***TOLLE RAUMAUFTEILUNG – MIT AUFZUG & TIEFGARAGE***

Beschreibung

***TOLLE RAUMAUFTEILUNG - MIT AUFZUG & TIEFGARAGE***

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Hell und freundlich präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Eine großzügige Raumaufteilung und ein schöner teilüberdachter Balkon laden Sie zu einem angenehmen Wohnen ein.

86,30 m² auf einer Ebene
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Teilüberdachung, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne ohne Tageslicht, separates WC, Diele und Abstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, ein Fahrradabstellraum, sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.

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Ausstattung

***2. Obergeschoss - mit Aufzug
***Treppenlift für Rollstuhl - 5 Stufen - vorhanden
***gepflegtes Anwesen - Tiefgarage, Stellplätze, Hofbereich
***überwiegend Eigentümer
***Energiekennwert - nur 104 kWh Energieeffizienzklasse D
***---erfüllt die EU-Richtlinien für Sanierungsmaßnahmen bis 2033
***Sprechanlage mit Türöffner
***Balkon mit Teilüberdachung in West-Lage
***Bad mit Wanne und Waschbecken, kein Tageslicht - vom Baujahr
***---sollte erneuert werden,
***Gäste-WC separat, kein Tageslicht - vom Baujahr
***----sollte erneuert werden
***Wohn/Essbereich großzügig 26,82 m² - mit Zugang zum Balkon
***Dielenbereich - geräumig 11,31 m²
***Küche mit kleinem Essbereich, keine Einbauküche vorhanden
***Böden - Laminat, Fliesen, PVC
***Innentüren - braun
***Fenster - Kunststoff weiß, 2005 erneuert, 2-fach verglast
***Fenster - innen weiß - außen braun
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Abstellraum - innerhalb der Wohnung
***Heizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Kellerraum zur Wohnung im UG
***Fahrradabstellraum
***Trockenraum
***1 Tiefgaragenstellplatz
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld mtl. 435,00 €
***---darin enthalten 82,79 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnung wird leer stehend übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.