***TOLLE RAUMAUFTEILUNG – MIT AUFZUG & TIEFGARAGE***

68723 Schwetzingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20230408
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    20,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Hausgeld
    435 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***TOLLE RAUMAUFTEILUNG - MIT AUFZUG & TIEFGARAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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https://tour.ogulo.com/Hu3M

Hell und freundlich präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Eine großzügige Raumaufteilung und ein schöner teilüberdachter Balkon laden Sie zu einem angenehmen Wohnen ein.

86,30 m² auf einer Ebene
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Teilüberdachung, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne ohne Tageslicht, separates WC, Diele und Abstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, ein Fahrradabstellraum, sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.

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Ausstattung

***2. Obergeschoss - mit Aufzug
***Treppenlift für Rollstuhl - 5 Stufen - vorhanden
***gepflegtes Anwesen - Tiefgarage, Stellplätze, Hofbereich
***überwiegend Eigentümer
***Energiekennwert - nur 104 kWh Energieeffizienzklasse D
***---erfüllt die EU-Richtlinien für Sanierungsmaßnahmen bis 2033
***Sprechanlage mit Türöffner
***Balkon mit Teilüberdachung in West-Lage
***Bad mit Wanne und Waschbecken, kein Tageslicht - vom Baujahr
***---sollte erneuert werden,
***Gäste-WC separat, kein Tageslicht - vom Baujahr
***----sollte erneuert werden
***Wohn/Essbereich großzügig 26,82 m² - mit Zugang zum Balkon
***Dielenbereich - geräumig 11,31 m²
***Küche mit kleinem Essbereich, keine Einbauküche vorhanden
***Böden - Laminat, Fliesen, PVC
***Innentüren - braun
***Fenster - Kunststoff weiß, 2005 erneuert, 2-fach verglast
***Fenster - innen weiß - außen braun
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Abstellraum - innerhalb der Wohnung
***Heizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Kellerraum zur Wohnung im UG
***Fahrradabstellraum
***Trockenraum
***1 Tiefgaragenstellplatz
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld mtl. 435,00 €
***---darin enthalten 82,79 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnung wird leer stehend übergeben

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen - Nordstadt - mit guter Infrastruktur

Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten, sowie einer ansprechenden Gastronomie am Schlossplatz und das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.

Geschäfte für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Supermarkt, Postfiliale, Friseur, Apotheke und Bäckerei finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Öffentliche Verkehrsanbindungen wie die Buslinien 711 Richtung Mannheim Neckarau Bahnhof und 716 Richtung Schwetzingen Bahnhof liegen ebenso auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kindergärten und Grundschulen finden Sie in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in nur fünf Minuten.

Kindergarten 240 m | Grundschule 500 m | Realschule 3,50 km | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 3 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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