***SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA – IN BELIEBTER LAGE IN SCHWETZINGEN/SCHÄLZIG***

68723 Schwetzingen, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20230305
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Hausgeld
    408 EUR
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA - IN BELIEBTER LAGE IN SCHWETZINGEN/SCHÄLZIG***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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https://tour.ogulo.com/osjB

WOHNEN MIT ALLEN VORZÜGEN - neuwertige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in beliebter Lage in Schwetzingen/Schälzig. Die ideale und großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Eine überdachte Loggia mit Markise in sonniger Lage lassen keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehören ebenso zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum.

1. Obergeschoss - ca. 97 m² Wohnfläche
großzügige Diele mit geräumiger Fläche, Wohn-/Essbereich in offener Bauweise, Zugang zur überdachten Loggia mit Markise in angenehmer Süd-/Ostlage, Panoramafensterfront als Schiebeelement, moderne und neuwertige Küche, drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, Abstellraum in der Wohnung

Ausstattung

***Mehrfamilienhaus - nur 6 Wohneinheiten
***Wohnanlage - neuwertig, Baujahr 2003
***Massivbauweise hochwertig
***---Kalksandstein & 10 cm Vollwärmeschutz
***Dachstuhl imprägniert
***Dachdämmung 200 mm Mineralfasermatte
***Wohngegend - angenehm & beliebt
***Treppenaufgang - sehr gepflegt & lichtdurchflutet
***Loggia in Süd-/Ostlage überdacht & mit Markise
***---mit Panoramafensterfront als Schiebeelement
***---Blick ins Grüne
***Raumaufteilung - optimal & großzügig
***helle sonnige Räume
***Wohn-/Essbereich - großzügig & offene Bauweise
***Eingangsbereich & Diele - großzügig
***Abstellraum - innerhalb der Wohnung
***Einbauküche mit Markengeräten - Baujahr 2021
***---im Kaufpreis enthalten
***---Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug,
***---Geschirrspüler und Spüle
***zwei vollwertige Bäder - im zeitlosen Design
***Bad I - mit Tageslicht, Wanne, Dusche,
***---Doppelwaschbecken, WC, geräumig
***Bad II - innenliegend
***---Dusche, Waschbecken, WC
***Fenster - alle bodentief, guter Lichteinfall
***---Kunststoff, weiß, 2-fach Verglasung
***Rollläden - an allen Fenstern
***Türen - Holz, weiß
***Schiebetüre zur Küche
***Böden - Fliesen, Laminat und Teppich
***Deckenhöhe - ca. 2,45 m
***Zentralheizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Waschmaschine im Keller vorgesehen
***Kellerraum im Untergeschoss vorhanden
***Hausmeistervollservice
***2 PKW-Tiefgaragenstellplätze
***Wasseruhren separat
***Hausgeld WHG 408,00 € mtl. inkl. 50,50 € Instandhaltungsrücklagen
***Kabelfernsehen & Tiefgarage in Hausgeld enthalten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen/Schälzig - zentral und doch ruhig gelegen.

Verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants.

Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten liegt in Ihrer Nachbarschaft. Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 700 m | Grundschule 1 km | Realschule 2,20 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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