***SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA – IN BELIEBTER LAGE IN SCHWETZINGEN/SCHÄLZIG***

Beschreibung

***SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA - IN BELIEBTER LAGE IN SCHWETZINGEN/SCHÄLZIG***

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WOHNEN MIT ALLEN VORZÜGEN - neuwertige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in beliebter Lage in Schwetzingen/Schälzig. Die ideale und großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Eine überdachte Loggia mit Markise in sonniger Lage lassen keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehören ebenso zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum.

1. Obergeschoss - ca. 97 m² Wohnfläche
großzügige Diele mit geräumiger Fläche, Wohn-/Essbereich in offener Bauweise, Zugang zur überdachten Loggia mit Markise in angenehmer Süd-/Ostlage, Panoramafensterfront als Schiebeelement, moderne und neuwertige Küche, drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, Abstellraum in der Wohnung

Ausstattung

***Mehrfamilienhaus - nur 6 Wohneinheiten
***Wohnanlage - neuwertig, Baujahr 2003
***Massivbauweise hochwertig
***---Kalksandstein & 10 cm Vollwärmeschutz
***Dachstuhl imprägniert
***Dachdämmung 200 mm Mineralfasermatte
***Wohngegend - angenehm & beliebt
***Treppenaufgang - sehr gepflegt & lichtdurchflutet
***Loggia in Süd-/Ostlage überdacht & mit Markise
***---mit Panoramafensterfront als Schiebeelement
***---Blick ins Grüne
***Raumaufteilung - optimal & großzügig
***helle sonnige Räume
***Wohn-/Essbereich - großzügig & offene Bauweise
***Eingangsbereich & Diele - großzügig
***Abstellraum - innerhalb der Wohnung
***Einbauküche mit Markengeräten - Baujahr 2021
***---im Kaufpreis enthalten
***---Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug,
***---Geschirrspüler und Spüle
***zwei vollwertige Bäder - im zeitlosen Design
***Bad I - mit Tageslicht, Wanne, Dusche,
***---Doppelwaschbecken, WC, geräumig
***Bad II - innenliegend
***---Dusche, Waschbecken, WC
***Fenster - alle bodentief, guter Lichteinfall
***---Kunststoff, weiß, 2-fach Verglasung
***Rollläden - an allen Fenstern
***Türen - Holz, weiß
***Schiebetüre zur Küche
***Böden - Fliesen, Laminat und Teppich
***Deckenhöhe - ca. 2,45 m
***Zentralheizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Waschmaschine im Keller vorgesehen
***Kellerraum im Untergeschoss vorhanden
***Hausmeistervollservice
***2 PKW-Tiefgaragenstellplätze
***Wasseruhren separat
***Hausgeld WHG 408,00 € mtl. inkl. 50,50 € Instandhaltungsrücklagen
***Kabelfernsehen & Tiefgarage in Hausgeld enthalten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.