Unsere Leistungen

  • Einsichtnahme in die Grundbuchakte

  • Einsichtnahme in die Bauakte

  • Abfrage von Anlieger- und Erschließungskosten

  • Einsicht in das Baulastenverzeichnis

  • Einsicht in das Bodenschutz -und Altlastenkataster

  • Prüfung baurechtlicher Zulässigkeit von Anbauten

  • Beurteilung bautechnischer Zustand des Gebäudes

  • Aufklärung zukünftige wertbestimmende Entwicklung

  • Recherche der Infrastruktur (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)

  • Prüfung und Ermittlung eines Mehrwerts Ihrer Immobilie (Bebaubarkeit/Erweiterung)

  • Wertermittlung der Immobilie und Empfehlung eines realisierbaren Marktpreises

  • Ausarbeitung einer Vermarktungsstrategie speziell auf die Immobilie abgestimmt

  • Erstellung eines Energieausweises (Bedarfs -/oder Verbrauchsausweises)

  • Anfordern und Prüfung aller notwendigen und verkaufsrelevanten Objektunterlagen

  • Ausarbeitung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés

  • Grundrissoptimierung, als 2D oder 3D

  • Aussagefähige Fotoaufnahmen vom Objekt innen und außen erstellen

  • Erstellung eines virtuellen 360°-Rundganges

  • Erstellung von Luftaufnahmen mit einer Drohne

  • Visualisierungen der Fotos von vorher -und möglichen nachher Aufnahmen

  • Bekanntgabe der Immobilien an vorgemerkte Interessenten aus unserer Datenbank, vor Veröffentlichung in den Immobilienportalen

  • Platzierung Ihrer Immobilie auf Platz Nr. 1 als Premiumposition in den Onlineportalen

  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten vor Terminierung einer Besichtigung

  • Organisation, Koordination und Durchführung von Einzelbesichtigungen am Objekt

  • Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten

  • Unterstützung des Käufers bei der Kontaktvermittlung von Finanzierungsberatern

  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen für den Kaufinteressent

  • Verkaufsverhandlungen zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten begleiten

  • Mitwirkung bei der Vorbereitung von notariellen Kaufverträgen in Zusammenarbeit mit dem Notariat

  • Anwesenheit und Begleitung zum Notartermin

  • Überwachung der Kaufpreiszahlung bei Fälligkeit und weiteren Fristen

  • Schlüsselübergabe nach Kaufpreiszahlung mit Erstellung eines Abschlussprotokolls

  • Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages und Übergabe der Immobilie