***BÜRO-/PRAXISRÄUME – MODERN MIT ERSTKLASSIGEN ANNEHMLICHKEITEN UND ENTSPANNTEM AUßENBEREICH***

Beschreibung

Freundlich und hell präsentieren sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses diese modernen Räumlichkeiten, die sich flexibel als Büro oder Praxis nutzen lassen. Sie zeichnen sich durch ihre großzügige Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Die Räumlichkeiten verfügen über 3 lichtdurchflutete Zimmer, die eine professionelle Umgebung für Behandlungen oder Beratung schaffen. Zusätzlich bietet ein entspannter Außenbereich mit einer 20,60m² großen Terrasse die perfekte Möglichkeit für eine erholsame Mittagspause im Freien.

Bürofläche mit Terrasse – 102,91 m²
drei individuell gestaltbare Räumlichkeiten, zwei davon mit Austritt auf die großzügige Terrasse, eine Einbauküche, ein Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne und Tageslicht, sowie ein separates WC mit Tageslicht und eine geräumige Diele.

.

Ausstattung

***Anwesen gepflegt - zwei Wohnungseinheiten
***Gewerbeeinheit EG, Wohneinheit OG - Eigentümer
***Lage - ruhig und zentral
***Terrasse teilüberdacht in Süd/West-Lage
***Bad - hell gefliest
***---Wanne, Waschbecken, WC und Tageslicht
***separates WC - mit Tageslicht
***Praxisräume - mit Zugang zum Balkon
***Diele - geräumig 7,32 m²
***---mit Einbauschrank
***Einbauküche - im Mietpreis enthalten
***---mit Spüle und Kühlschrank
***Böden - PVC und Fliesen
***Innentüren - Holz braun
***Fenster - Holz braun
***--- Bad, WC, Kochen und in einem Büro-/Praxisraum
***Fenster - Kunststoff weiß, 2-fach verglast
***---in zwei Büro-/Praxisräumen
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Heizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschinenanschluss in Bad vorhanden
***Kellerraum - zur Praxis gehörend
***Fahrradabstellmöglichkeit - vor dem Haus
***PKW-Stellplatz - an der Straße möglich