***MODERNE GEWERBEEINHEIT – FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG – OPTIMALE LAGE***

Beschreibung

***MODERNE GEWERBEEINHEIT - FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG - OPTIMALE LAGE***

Für den Eigentümer möchten wir den Verkauf diskret behandeln. Bei Interesse erhalten Sie nach Anfrage und Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein vollständiges Exposé mit Adresse und Fotos. Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde im Jahr 2013 erbaut, was für eine moderne und zeitgemäße Bauweise spricht. Die großzügige Einheit verfügt über 4 Räume, die vielseitig nutzbar sind und sich aufgrund der unterschiedlichen Größen für jegliche gewerblichen Zwecke eignen. Die flexible Raumaufteilung macht diese Gewerbeeinheit äußerst attraktiv. Abrundend zu diesem Angebot, verfügt man über 3 PKW-Stellplätze, die den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Stellfläche bieten und über einen großzügigen Kellerraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Erdgeschoss – 108,36m²
4 individuell nutzbare Räume, ein offener Eingangsbereich, eine Küche, auch als Aufenthaltsraum nutzbar, ein behindertengerechtes WC sowie ein weiteres WC und eine Diele.
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Ausstattung

***moderne Gewerbeeinheit
***Nutzungsmöglichkeiten vielseitig
***Mauerwerk Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
***EG - 4 Räume, Eingangsbereich, Personal/Küche,
***---2 Flure, WC behindertengerecht, 1 weiteres WC
***Gebäude - unterkellert
***UG – Kellerraum abgeschlossen
***Fahrradabstellmöglichkeit draußen vor dem Gebäude
***Personenaufzug vorhanden
***Böden – PVC
***Außen-Stellplätze - 3 vorhanden
***Blockheizkraftwerk Gas
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***aktuell vermietet
***Miete netto kalt aktuell 16.781,40€ / p.a.
***Hausgeld 320,00 € inkl. 32,78 € Instandhaltungsrücklagen

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.