***CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG – ENTSPANNT WOHNEN IN GEMÜTLICHER ATMOSPHÄRE***

Beschreibung

***CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG – ENTSPANNT WOHNEN IN GEMÜTLICHER ATMOSPHÄRE***

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Diese einladende 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über großzügige 62,60 m² im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles und bietet eine helle und wohnliche Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Kochbereich aus zugänglich ist.

Ein kleiner Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, dank der großzügigen Fensterfronten im Wohn- sowie Kochbereich, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier können Sie komfortabel wohnen, sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Erdgeschoss – 62,60 m²
Großzügiger Wohn-/ Essbereich, sowie Kochen mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, Schlafen, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie eine Diele.

Ein Wasch-/Trockenraum, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, sowie ein Fahrradabstellraum runden dieses Angebot ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, Der Hauseingang ist seitlich am Haus über eine kurze Treppe erreichbar.

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Ausstattung

***2-Zimmer Erdgeschosswohnung - 62,60 m²
***kleine Wohneinheit - nur 5 Wohnungen
***Terrasse mit Teilüberdachung
***Garten - kann genutzt werden
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Einbauküche - nicht vorhanden!!
***Tageslichtbad - mit Wanne und WC
***Böden - Fliesen und Laminat
***Fenster - Kunststoff weiß, 2-fach verglast
***bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich und Kochbereich
***---mit Austritt auf die Terrasse
***Türen - holz, weiß
***Deckenhöhe - 2,52 mtr.
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Fußbodenheizung - Stromheizung
***Energiekennwert 92,80 kWh - Effizienzklasse C
***---entspricht den neuen EU-Richtlinien bis zum Jahr 2033
***Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
***Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
***Abstellkeller im UG - großzügig, abgeschlossen
***Fahrradkeller im Untergeschoss
***PKW-Stellplatz - an der Straße vorgesehen
***Hausmeisterservice
***Hausgeld 178 € Euro monatlich ohne Heizkosten
***---darin enthalten 39,50 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnung ist nicht vermietet und wird leerstehend übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.