***NEUWERTIG & MODERN – IN BEVORZUGTER LAGE VON HD***

Beschreibung

***NEUWERTIG & MODERN - IN BEVORZUGTER LAGE VON HD***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lieben Sie das Besondere, dann sind Sie hier richtig.

Diese exklusive barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss wartet auf einen neuen Eigentümer. Eine moderne hochwertige Ausstattung kombiniert mit einer durchdachten außergewöhnlichen Raumaufteilung mit Balkon und Terrasse wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen. Der Aufzug bringt Sie in die untere Ebene zur Tiefgarage und zum Kellerraum.

Komfortable 102,00 m² auf einer Ebene
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, offene Küche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht, Gäste-WC mit Tageslicht, Diele mit Garderobenbereich sowie Abstellraum

Zu dieser attraktiven Wohnung stehen Ihnen weiterhin ein zusätzlicher Stellplatz mit Rolltor direkt am Haus, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage und außen in einem Pavillon zur Verfügung.

Ausstattung

***Balkon überdacht, Markise in Süd-Lage
***Terrasse in Ost-Lage
***Sondernutzungsrecht an Grünfläche vor dem Haus
***Sondernutzungsrecht an Grünfläche/Terrasse rechtsseitig am Haus
***Massivbauweise 30 cm - Gisoton
***Wohnung ist aktuell vermietet
***8 Wohneinheiten
***14 Wohneinheiten werden gemeinsam verwaltet, Haus A, B und C
***neuwertige Wohnanlage - Baujahr 2008
***Aufzug bis Untergeschoss zum Keller und Tiefgarage vorhanden
***Türsprechanlage mit Kamera-Überwachung
***Treppenhaus in Granit, Glas und Edelstahl
***helle sonnige Räume
***Wohn-/Essbereich großzügig - 29,51 m²
***moderne Einbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten
***Schlafzimmer klimatisiert
***- Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle
***Bad hochwertig & modern ausgestattet
***- mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner
***Gäste-WC mit Tageslicht
***Waschmaschine, Trockner im Gäste-WC vorgesehen
***Abstellraum - innerhalb der Wohnung
***Böden - Granit & Fliesen
***Fußbodenheizung
***Raumthermostat in jedem Raum vorhanden
***Fenster - Kunststoff, doppelverglast, weiß
***Fenster teilweise bodentief
***elektrische Rollläden an allen Fenstern
***Türen - Holztüren in weiß, Höhe Übergröße 2,11 m
***Deckenhöhe Zimmer, ca. 2,50 mtr.
***Zentralheizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***1 Abstellkeller
***Hausmeistervollservice
***1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
***1 PKW-Stellplatz außen abgeschlossen mit Rolltor
***Fahrradstellplätze in Tiefgarage oder Pavillon
***Wasseruhren separat
***Hausgeld WHG 251,00 € mtl. inkl. 35,19 € Instandhaltungsrücklagen
***Hausgeld TG 7,00 € mtl.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.