***EXKLUSIVES PENTHOUSE – ERLEBNIS – BARRIEREFREI MIT AUFZUG & TIEFGARAGENSTELLPLATZ***

68766 Hockenheim, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20240203
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    109,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    37,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Hausgeld
    163,86 EUR
  • Kaufpreis
    567.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***EXKLUSIVES PENTHOUSE - ERLEBNIS - BARRIEREFREI MIT AUFZUG & TIEFGARAGENSTELLPLATZ***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/HyEI

Treten Sie ein in dieses traumhafte 107,59 qm große Penthouse-Erlebnis am Rand von Hockenheim.
In diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Genießen Sie den Luxus einfach einzuziehen, ohne großen Aufwand.

Die erst im Jahr 2023 erbaute und lichtdurchfluteten einzigartigen drei Wohnräume verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung.

Lassen auch Sie sich von dem einzigartigen Grundriss, der extra angepassten sehr modernen und hochwertigen Einbauküche, dem Tageslichtbad, dreifachverglasten Fenstern, zwei Schlafzimmern, einem Gäste WC, einem Abstellraum, einer großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Hockenheim und einer Loggia, begeistern.

Fahren Sie ganz bequem und barrierefrei mit dem Aufzug in die im 3. Obergeschoss gelegene Penthouse - Wohnung oder das Untergeschoss. Im Untergeschoss erreichen Sie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und den Kellerraum.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

***Aufzug bis ins UG
***Wohnen auf einer Ebene - 109,17 m²
***---3. Obergeschoss
***ebenerdig & stufenloser Zugang
***8 Wohneinheiten - mit großer Tiefgarage
***eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
***Massivbauweise in Poroton - Baujahr 2023
***Fenster Kunststoff außen grau - innen weiß - 3 fach verglast
***Fliegengitter extra angepasst und hochwertig
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Fußboden hochwertig Parkett Eiche & Fliesen
***Einbauküche modern und nach Maß im Kaufpreis enthalten
***---- mit Bosch Elektrogeräten, Marmorplatte, Backofen,
***---- Cerankochfeld, Dunstabzug mit integriertem Licht,
***---- Geschirrspüler, Spüle, Kühl-/Gefrierkombi
***Tageslichtbad modern, Waschbecken, Toilette und Dusche
***Waschmaschinenanschluss im Bad
***Deckenspots Beleuchtung in Küche und Schlafzimmer
***Loggia - Ost- /Südwestlage
***Dachterrasse - Süd- /Westlage Blick über die Dächer
*** Zentralheizung über eine Kraft-Wärme-Kopplung (KHWK)
***Fußbodenheizung
***Sprechanlage mit Türöffner
***Abstellkeller im UG - abgeschlossen
***Fahrradkeller im Untergeschoss
***Hausmeistervollservice
***Winterdienst
***Hausgeld 163,86 € monatlich
***---darin enthalten 10,00 € Instandhaltungsrücklage
***Energiekennwert 57,70 kWh - Effizienzklasse B

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Hockenheim - sehr ruhig im Herzen der Stadt gelegen

In unmittelbarere Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte, Cafe´s und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Hockenheim ist bekannt für seine Musikfestivals, DTM, Konzerte und vielem mehr.
Eine Stadt die noch einiges zu bieten hat.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof mit den Zugverbindungen nach Mannheim oder Karlsruhe. Sie können aber auch mit dem Bus nach Heidelberg, über Schwetzingen oder Speyer und sogar nach Walldorf fahren.

Die Autobahn (A6) und der Bahnhof (öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Karlsruhe/Mannheim) sind in Kürze gut zu erreichen.

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Kindergarten 1,70 km | Grundschule 1,70 km | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 3,10 km | Zentrum 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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