***EXKLUSIVES & BARRIEREFREIHES WOHNEN MT DACHTERRASSE & AUFZUG***

Beschreibung

***EXKLUSIVES & BARRIEREFREIHES WOHNEN MT DACHTERRASSE & AUFZUG***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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https://tour.ogulo.com/HyEI

Treten Sie ein in dieses traumhafte 107,59 qm große Penthouse-Erlebnis am Rand von Hockenheim.
In diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Genießen Sie den Luxus einfach einzuziehen, ohne großen Aufwand.

Die erst im Jahr 2023 erbaute und lichtdurchfluteten einzigartigen drei Wohnräume verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung.

Lassen auch Sie sich von dem einzigartigen Grundriss, der extra angepassten sehr modernen und hochwertigen Einbauküche, dem Tageslichtbad, dreifachverglasten Fenstern, zwei Schlafzimmern, einem Gäste WC, einem Abstellraum, einer großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Hockenheim und einer Loggia, begeistern.

Fahren Sie ganz bequem und barrierefrei mit dem Aufzug in die im 3. Obergeschoss gelegene Penthouse - Wohnung oder das Untergeschoss. Im Untergeschoss erreichen Sie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und den Kellerraum.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

***Aufzug bis ins UG
***Wohnen auf einer Ebene - 109,17 m²
***---3. Obergeschoss
***ebenerdig & stufenloser Zugang
***8 Wohneinheiten - mit großer Tiefgarage
***eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
***Massivbauweise in Poroton - Baujahr 2023
***Fenster Kunststoff außen grau - innen weiß - 3 fach verglast
***Fliegengitter extra angepasst und hochwertig
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Fußboden hochwertig Parkett Eiche & Fliesen
***Einbauküche modern und nach Maß im Kaufpreis enthalten
***---- mit Bosch Elektrogeräten, Marmorplatte, Backofen,
***---- Induktionskochfeld, Dunstabzug mit integriertem Licht,
***---- Geschirrspüler, Spüle, Kühl-/Gefrierkombi
***Tageslichtbad modern, Waschbecken, Toilette und Dusche
***Waschmaschinenanschluss im Bad
***Deckenspots Beleuchtung in Küche und Schlafzimmer
***Loggia - Ost- /Südwestlage
***Dachterrasse - Süd- /Westlage Blick über die Dächer
*** Zentralheizung über eine Kraft-Wärme-Kopplung (KHWK)
***--- Gewinnung von mechanischer Energie und nutzbarer Wärme.
***--- Die mechanische Energie wird in elektrischen Strom
***--- umgewandelt dadurch eigene Stromgewinnung
***Fußbodenheizung
***Sprechanlage mit Türöffner
***Abstellkeller im UG - abgeschlossen
***Fahrradkeller im Untergeschoss
***Hausmeistervollservice
***Winterdienst
***Hausgeld Wohnung 438 € monatlich
***---darin enthalten 20,59 € Instandhaltungsrücklage
***Hausgeld Tiefgaragenstellplatz 13,17 € monatlich
***---darin enthalten 0,38 € Instandhaltungsrücklage
***Energiekennwert 57,70 kWh - Effizienzklasse B

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.