***EINZIGARTIGES & ZAUBERHAFTES HINTERHAUS IN DER SCHWETZINGERSTADT***

Beschreibung

***EINZIGARTIGES & ZAUBERHAFTES HINTERHAUS IN DER SCHWETZINGERSTADT***

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Lassen Sie sich auch von diesem charmanten kleinen Haus, im ruhigen Hinterhof mitten in der Schwetzingerstadt, verzaubern. Die 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten einen sehr durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss werden Sie von der offenen großzügigen Küche empfangen, die bodentiefen Fenster sorgen für unglaublich viel Licht und ein tolles Wohngefühl. Angrenzend zur Küche erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, hier bietet sich genügend Platz zum Entspannen.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene dieses
einzigartigen Wohntraums. Zwei Schlafzimmer mit Gauben, jeweils einem sehr modernen und neuwertig integriertem Badezimmer, einem Gäste WC und viel Staumöglichkeit.

Ein weiteres Highlight entdecken Sie im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein über 34 m² großer schöner Raum, der keinerlei Wünsche für Homeoffice oder Hobbys offen lässt. Hier grenzt zusätzlich der Waschmaschinenraum an und ein weiterer großer Kellerraum. Das Untergeschoss erreichen Sie entweder über das Wohnzimmer oder über den extra Eingang über den Innenhof.

Die gesamte Immobilie mit 6 Wohneinheiten ist 1996 umfangreich saniert worden, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und doch zentrale Lage bevorzugen.

Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

***Hinterhausbebauung
***Eigener Zugang
***Umwandlung zu Büro oder Praxis ganz oder teilweise möglich
***6 Wohnparteien
***Wohnfläche 78,61 m² ohne Terrasse
***Nutzfläche 73,40 m² inkl. Büro im UG
***Hobby - bzw. Büroraum im Keller 34 m²
***--- mit Deckenspots ausgestattet
***Tageslichtbad mit Wanne - 2020/2021 saniert
***--- integriert im großen Schlafzimmer
***Tageslichtbad mit Dusche, WC - 2020/2021 saniert
***--- integriert im kleinen Schlafzimmer
***Gäste WC 2020/2021 saniert
***Einbauküche steht nicht zur Verfügung und
***--- ist nicht im Preis enthalten
***Erdgeschoß mit einer Deckenhöhe von 3,10 m
***Fenster - weiß 1998 und 2020 erneuert
***--- mit hochwertigen Plissees &
***--- Fliegengitter versehen
***Dachfenster mit Innenrollos
***Böden - Fliesen und Laminat
***Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum
***Kellerraum - Stauraum 19 m²
***Großzügige Terrasse im Innenhof
***Fernwärmeanschluss seit 2015
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Hausgeld 622,00€ - aktuell bei 3 Personen - Erstattung folgt
***--- darin enthalten 85,00€ Instandhaltungsrücklage
***Wohnung wird leerstehend übergeben
***Hausmeisterdienst vorhanden
***PKW Stellplatz - kann gegenüber angemietet werden

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0172 - 9341932

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.