***PERFEKTES ZUHAUSE – GROßZÜGIGE MAISONETTE – WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE & GEMEINSCHAFTSGARTEN***

Beschreibung

***PERFEKTES ZUHAUSE - GROßZÜGIGE MAISONETTE - WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE & GEMEINSCHAFTSGARTEN***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Sie suchen eine helle, großzügige 3 1/2 oder sogar 4 1/2 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon, Gartenmitbenutzung und einer eigenen Garage?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Treten Sie ein in diese attraktive Maisonette - Wohnung mit 107 m² Wohnfläche, welche Ihnen ein ganz anderes, besonderes Wohngefühl auf drei Ebenen vermittelt. Erleben Sie einen großzügigen Grundriss und lassen Sie Ihren Ideen und Wünschen im zusätzlich ausgebauten 15 m² großen Dachstudio freien Lauf. Perfekt für Familien oder diejenigen, die sich schlichtweg nach mehr Raum sehnen. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier fast keine Grenzen gesetzt.

Diese wunderschöne Maisonette - Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Der Grundriss besticht auch durch einen fast 40 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe problemlos in zwei Räume geteilt werden kann. Außerdem bietet diese Wohnung eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, einen weiteren Büro - Yoga - Schlaf - oder Fitnessraum im Dachstudio, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen großen Abstellraum, Gäste WC und einen schönen fast 4 m² großen, zum Innenhof gelegenen Balkon - ein herrlicher Platz, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Ganz besonders zu erwähnen ist der große, eingezäunte Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und sich als wahres Spielparadies für Kinder zeigt. Ebenso findet man dort einen Grillplatz, Sitzgelegenheiten und sogar einen Pool.

Des Weiteren gehören zu dieser besonderen Wohnung ein mit 7,56 m² sehr geräumiger Kellerraum und eine Einzelgarage im Innenhof.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

***Gesamtfläche von 122 m²
***Wohnfläche 107 m² und zu wohnzwecken
***---ausgebaute Nutzfläche 15m²
***Wohnfläche - 1. OG und im DG auf 107 m² Wohnfläche
***Wohnen/Arbeiten im Dachstudio auf 15 m²
***----- Nutzfläche zu Wohnfläche ausgebaut
***Mehrfamilienhaus - 5 Parteien
***Massivbauweise 24 cm Mauerwerk plus Vollwärmeschutz
***Baujahr 1999
***Fenster weiß Kunststoff - 2-fach verglast
***Dachflächenfenster + Fensterelement im Schlafzimmer Holz - 2-fach
*** ----- verglast
***Türen hell Holz
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Raumaufteilung änderbar
***Tageslichtbad gepflegt - Waschbecken, WC, Dusche & Badewanne
***Fliesen im Bad zeitlos, gepflegt und hell
***Abstellraum
***Abstellnische unter der Treppe
***Einbauküche aus 2017 mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug,
***----Geschirrspüler - im Kaufpreis enthalten
***Decken hell
***Böden Laminat oder Fliesen hell
***Balkon ca. 3,88 m² ruhig zum Innenhof gelegen
***Balkon in Südwestlage
***Balkon erreichbar über Wohnzimmer
***Rollläden manuell
***Sprechanlage und Türöffner
***Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
***Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller
***Keller 7,56 m² groß
***Einzelgarage
***Garten zur Mitbenutzung - Spielgeräte, Pool, Grill usw.
***Energiekennwert 91 kWh - Effizienzklasse C
***--- entspricht den aktuellen, neuen EU-Richtlinien bis 2033
***Hausgeld 250,00 € monatlich
***---darin enthalten 25,19 € Instandhaltungsrücklage

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 - 32 86 31 09

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.