***EXKLUSIV & MODERN – WOHNEN AUF ZWEI EBENEN – TRAUMHAFTE DACHTERRASSE***

Beschreibung

***EXKLUSIV & MODERN - WOHNEN AUF ZWEI EBENEN - TRAUMHAFTE DACHTERRASSE***

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- Über den Dächern von Edingen-Neckarhausen wohnen -

Exklusiv & stilvoll präsentiert sich diese neuwertige Maisonettewohnung im Loft Stil, die 2008 in einem Mehrfamilienhaus in zweiter Wohnreihe auf zwei Ebenen gebaut wurde. Das beliebte Neckar Ufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die moderne Ausstattung, kombiniert mit einer besonderen Raumaufteilung, sowie einer traumhaften großzügigen Dachterrasse mit einem einzigartigem unverbauten Ausblick, wie im Englischen Garten, verleiht der Wohnung mit der außergewöhnlichen Raumhöhe von 5,35 m den besonderen Loft-Charakter.

Ebene 1 - Obergeschoss - 104,13 m²
offen im Loft-Stil - Wohnen / Essen / Kochen großzügig und hell, Zugang Dachterrasse; Schlafen I mit Zugang Dachterrasse; Schlafen II / Büro; Diele mit Garderobenbereich, Zugang Dachterrasse und Zugang zur 2. Ebene; Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper; Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner

Ebene 2 - Dachgeschoss - 16,01 m²
Schlafen III mit Bad en Suite mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper

Eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Innenhof, sowie ein Trockenraum im Untergeschoss runden dieses besondere Angebot ab.
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Ausstattung

***offen im Loft Stil
***Maisonette - Wohnen auf zwei Ebenen
***Dachterrasse nicht einsehbar in Süd-/Westlage
***---verteilt auf drei Bereiche - drei Terrassentüren
***---mit unverbauter traumhafter Aussicht
***Massivbauweise hochwertig in Kalksandstein
***Mehrfamilienhaus Baujahr 2008
***Treppenhaus großzügig, hell und freundlich
***6 Wohneinheiten
***Türsprechanlage
***Klimaanlage - Einbau möglich
***Energieeffizienz 103 kWh, Energieeffizienzklasse - D
***entspricht den neuen EU-Richtlinien bis zum Jahr 2033
***Wohnen - Essen - Kochen - offen im Loft Stil
***---Deckenhöhe - 5,35 mtr.
***lichtdurchflutete, helle Räume
***Gauben vorhanden
***Einbauküche mit Markengeräten - Miele, Siemens, Bora
***---im Kaufpreis enthalten
***---mit Backofen, Induktionskochfeld integriert mit Dunstabzug
***---Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi
***Tageslichtbad I - 1. Ebene
***----mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
***Tageslichtbad II - 2. Ebene
***--- mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
***Diele mit Garderobenbereich & Zugang zur 2. Ebene
***Böden - 1. Ebene - Fliesen
***--- 2. Ebene - Korkboden
***Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff, weiß
***Dachflächenfenster - Velux
***Rollläden - teilweise elektrisch
***Insektenschutzgitter - teilweise vorhanden
***Türen weiß
***Hauswirtschafts-/Abstellraum in der Wohnung mit Fenster
***---mit Anschluss Waschmaschine sowie Trockner
***Gaszentralheizung
***1. Ebene - Fußbodenheizung
***2. Ebene - Heizkörper
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Trockenraum im Keller vorgesehen
***Kellerraum im UG
***1 PKW Stellplatz - im Innenhof - im Kaufpreis enthalten
***Hausgeld 351,00 € mtl. inkl. 90,00 € Instandhaltungsrücklage
***Hausmeistervollservice
***Wohnung wird leerstehend übergeben

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.