***WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – NUR ZWEI WOHNEINHEITEN***

69234 Dielheim, Maisonettewohnung zum Kauf

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neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20210904
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69234 Dielheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104,57 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 6,5 km
    Gymnasium: 6,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - NUR ZWEI WOHNEINHEITEN***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser:

https://tour.ogulo.com/hc8M

In dieser traumhaften, modernen Maisonettewohnung mit separatem Eingang, die sich über zwei Ebenen erstreckt, fühlen Sie sich wie in einem eigenen Wohnhaus. In guter Massivbauweise wurde diese Immobilie im Jahr 2000 erbaut. Die Ausstattung ist vom Feinsten und verfügt über viele hochwertige Elemente, sogar eine ansprechende Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, ist in diesem Kaufpreis enthalten. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine eigenständige Wohneinheit "ohne Wohnungseigentümergemeinschaft nach WEG".

Ebene 0 - EG
Hauseingang, Diele, Zugang Obergeschoss, Zugang Untergeschoss/Keller

Ebene 1 - OG - 64,90 m²
Wohn-/Essbereich, Zugang zum Balkon - überdacht, Kochen, Schlafen/Büro, Diele, Gäste-WC, Zugang Dachgeschoss

Ebene 2 - DG - 39,67 m²
2 x Schlafen, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht, Balkon überdacht, Diele

Weiterhin stehen Ihnen zu dieser tollen Wohnung zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

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Ausstattung

***hochwertige Massivbauweise in Kalksandstein
***Wärmedämmung - Wärmeverbundsystem aus Dämmung und Putz
***nur zwei Wohneinheiten im Haus
***separater Hauseingang
***Wohnung auf zwei Ebenen
***Gartennutzung nicht möglich
***zwei Balkone auf zwei Ebenen
***beide überdacht in Süd-West Lage
***Balkon OG - mit Markise
***Gäste-WC OG - mit Tageslicht
***Bad DG - mit Wanne, Dusche und WC mit Tagelicht
***Einbauküche - hochwertig und modern - im Kaufpreis enthalten
***-Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
***Kamin - Vorrichtung im Wohn-/Esszimmer vorhanden
***Kaminholz - Lagerung am Haus möglich
***Panoramafensterfront - zum Balkon im Wohn-/Esszimmer
***Panoramafensterfront - als Schiebeelemente
***Böden - Fliesen/Hochglanz, Laminat
***Fenster - Kunststoff weiß doppelverglast
***Türen - Buche
***Rollläden - an allen Fenstern (außer Spitzgauben DG)
***Rollläden - teilweise elektrisch
***Fußbodenheizung - im OG und Bad DG - Warmwasser
***Heizkörper - in Schlafzimmern DG
***Gastherme/Zentralheizung sep. für diese Wohneinheit
***Warmwasseraufbereitung über Gastherme
***Entkalkungsanlage 2019
***Waschmaschine im UG/Keller vorgesehen
***Fahrradabstellmöglichkeit seitlich am Haus
***zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
***kein Hausgeld nach WEG - Kostenteilung mit zweitem Miteigentümer
***Instandhaltungsrücklage wird nicht angespart

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Dielheim - ruhig gelegen unterhalb des Neubaugebiets Eckertsberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind nahegelegen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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