***AB 60 JAHRE BETREUTES WOHNEN – NEUWERTIG – MODERN – BARRIEREFREI***

68753 Waghäusel / Wiesental, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20210903
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68753 Waghäusel / Wiesental
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,26 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 4,7 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BEWOHNBAR AB 60 JAHREN!!!
- HEUTE SCHON AN SPÄTER DENKEN

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung von Vorteil, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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https://tour.ogulo.com/GwyO

Dieses gepflegte, moderne Anwesen wurde erst im Jahr 2011 hochwertig erbaut -"barrierefrei" und mit einem Aufzug ausgestattet.

Es besteht ein Betreuungsvertrag mit der AWO. Das Mindestalter eines Bewohners sollte bei 60 Jahren liegen. Für die Bewohner steht ein lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum mit schönen Sitzgelegenheiten und einer Gemeinschaftsküche, für ein geselliges Zusammensein im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die helle und moderne Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr gepflegt. Ein großzügiger sonniger Balkon in angenehmer Ostlage lädt Sie zum entspannen und verweilen ein.

Die Eigentumswohnung ist derzeit mit einer Rendite von 3,0 % vermietet. Ein PKW-Freistellplatz, ein abschließbarer Fahrradraum - den Sie von außen begehen können, sowie ein begrünter Garten in einem Atrium stehen Ihnen zur Verfügung und runden dieses Angebot ab!

Wohnung - ca. 62 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon in Ostlage, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und großzügige Diele

Ausstattung

***Bewohner Mindestalter 60 Jahre
***3. Etage - Aufzug vorhanden
***neuwertig und modern gebaut
***barrierefrei gebaut
***Anlage sehr schön angelegt und gepflegt
***begrünter Garten mit Pavillon
***Gartennutzung
***Balkon in angenehmer Ostlage
***Balkonüberdachung bei Bedarf genehmigt
***schöne Raumaufteilung - helle sonnige Räume
***Einbauküche - im Preis enthalten
***- teilweise Geräte im Preis enthalten
***Gemeinschaftsraum im EG - schön eingerichtet
***Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche
***Betreuervertrag der AWO
***Betreuungspauschale - 1 Person: 145,00€, 2 Personen: 195,00€
***weitere Dienstleistungen auf Wunsch möglich
***Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
***Böden - Parkett und Fliesen
***Türen - weiß, teilweise mit Glas
***Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglast
***Rollläden - an allen Fenstern vorhanden
***Rollläden - teilweise elektrisch
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Gas-Zentralheizung
***Fahrradhaus - von außen begehbar
***PKW-Freistellplatz - im Kaufpreis enthalten
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld 180,00 €, inkl. ca. 30,00 € für Instandhaltungsrücklage

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Waghäusel-Wiesental - liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Bank und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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