***LICHTDURCHFLUTETES ZUHAUSE MIT BLICK INS GRÜNE***

Beschreibung

***LICHTDURCHFLUTETES ZUHAUSE MIT BLICK INS GRÜNE***

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Diese großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,22 m² überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das helle Wohnzimmer ist mit einer Panoramafensterfront ausgestattet, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen direkten Zugang zum überdachten Balkon in Süd-/West-Lage bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, geschützt durch eine Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ob als Single oder Paar – diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, Stil und eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.

1. Obergeschoss - 61,22 m²
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den überdachten Balkon in Süd-/West Lage, Kochen mit moderner Einbauküche, 1x Schlafen, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank.

Abrundend gehören ein praktischer Abstellkeller im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung.

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Ausstattung

***1. Obergeschoss - Kein Aufzug
***Überdachter Balkon in Süd/West Lage mit Markise
***Anwesen in gepflegtem Zustand
***Kleine Wohngemeinschaft - nur 5 Wohnungen
***Raumaufteilung - großzügig, gelungen & durchdacht
***Deckenhöhe 2,48 m
***Massivbauweise - Poroton
***Foto Schlafzimmer - Mieterin bittet um Diskretion
***Garderobenbereich mit Einbauschrank
***Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen,
***---Kühlschrank und Spülmaschine - im Kaufpreis enthalten
***Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
***---ohne Tageslicht
***Innentüren - Holz braun
***Fenster Holz braun- 2-fach verglast
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***---im Wohnzimmer elektrisch
***Böden - Fliesen und Laminat
***Zentralheizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Energiekennwert 79 kWh - Effizienzklasse C
***Separate Wasseruhren
***Waschmaschine im Untergeschoss vorgesehen
***---mit eigenem Zähler
***Hausgeld 201,00 € monatlich
***---darin enthalten 21,00 € Instandhaltungsrücklage
***---Hausmeisterdienst
***Wohnung ist aktuell vermietet
***---Miete netto kalt 8.160,00 € p.a.
***1 PKW-Stellplatz - zur Wohnung gehörend

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.