***TOLLE RAUMAUFTEILUNG IM HERZEN VON SCHWETZINGEN***

Beschreibung

***TOLLE RAUMAUFTEILUNG IM HERZEN VON SCHWETZINGEN***

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Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage im Herzen von Schwetzingen – nur wenige Gehminuten vom Schloss entfernt. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet, was für Ruhe und Erholung trotz zentraler Lage sorgt.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einem idealen Grundriss sorgt für eine einladende Wohnatmosphäre und höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia in Süd-/West-Ausrichtung, die vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Ergänzend zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung: einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage, einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

2. Obergeschoss - 59,63 m²
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, Kochen mit moderner Einbauküche, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, eine großzügige Wohndiele sowie ein kleiner Abstellraum.

Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und zentraler Lage – ideal für all jene, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Ausstattung

***2. Obergeschoss - kein Aufzug
***Anwesen gepflegt - 14 Wohneinheiten
***Massivbauweise hochwertig
***Raumaufteilung gelungen und durchdacht
***Diele als Wohndiele nutzbar
***Deckenhöhe 2,50 m
***Bad - erneuert, modern mit Dusche, WC und Waschbecken
***---ohne Tageslicht
***Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
***---Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,
***---Kühl/Gefrierkombi, Spüle
***Loggia vollständig überdacht in Süd-/ Westlage
***---vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar
***Böden - Laminat und Fliesen
***Türen - Holz braun, z.T. Glastüren
***Fenster - Holz braun, 2-fach verglast - vom Baujahr
***Abstellraum
***Gaszentralheizung - Baujahr 1987
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Sprechanlage vorhanden
***Tiefgaragenstellplatz Duplex (oben) - im Kaufpreis enthalten
***PKW-Stellplatz außen - im Kaufpreis enthalten
***Abstellkeller im UG
***Hausgeld Wohnung monatlich 327,44 €
***---darin enthalten 27,95 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnung wird leer stehend übergeben
***Kaltmiete 12 €/pro Quadratmeter zzgl. Stellplätze
***Hausmeistervollservice

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.