***MODERNISIERTE WOHNUNG – BALKON – ZENTRALE LAGE***

Beschreibung

***MODERNISIERTE WOHNUNG - BALKON – ZENTRALE LAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/dvdl

Diese einladende 2 - Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß, erstreckt sich über 53,76 m². Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles und bietet eine helle und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Fensterfront im Wohn/Essbereich sowie im Schlafzimmer lassen die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Hier können Sie komfortabel wohnen, sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.

1. Obergeschoss – 53,76 m²
Großzügiger Wohn-/ Essbereich, bodentiefe Fenster, Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW, sowie ein Kellerraum, beides zu dieser Wohnung gehörend, runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie Sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

***Eigentumswohnung schön & gepflegt im 1. OG
***Balkon überdacht in Nordostlage Lage, mit Blick ins Grüne
***Hauseingang - 9 Wohneinheiten
***Massivbauweise
***Energiekennwert 109,3 kWh - Effizienzklasse D
***Heizung erneuert 2014
***Fassadendämmung 2014
***Dacheindeckung erneuert 2014
***Raumaufteilung gelungen
***Deckenhöhe 2,55 m
***Einbauküche gehört der Mieterin
***Bad - mit Wanne, WC und Waschbecken - ohne Tageslicht
***Böden - Laminat und Fliesen - erneuert ca. 2014
***Fenster weiß Kunststoff ca. 90er Jahre
***---Wohnzimmer und Schlafzimmer bodentief
***Rollläden im Schlafzimmer vorhanden
***Türen weiß, erneuert 2014
***Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
***Abstellkeller im UG - zur Wohnung gehörend
***Gaszentralheizung - erneuert 2014
***Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung
***Kaltwasserabrechnung pro Kopf
***Warmwasserabrechnung nach Wasseruhr
***PKW-Stellplatz im Hof - zur Wohnung gehörend
***Hausgeld 308,00 € monatlich
***---darin 9,75 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***Hausmeisterservice
***Wohnung ist aktuell vermietet
***Miete netto kalt inkl. Stellplatz 7.200,00 € p.a.

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
_______________________________________________________

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0172 - 9341932

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.