***Idyllisch Wohnen: 2-Zimmer- Wohnkomfort in ruhiger Lage***

Beschreibung

***Idyllisch Wohnen: 2-Zimmer- Wohnkomfort in ruhiger Lage***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir auf Fotos verzichtet und stellen Ihnen Wohnbeispiele zur Verfügung.

Diese einladende 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über großzügige 63,30 m² im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles und bietet eine helle und wohnliche Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, dank der großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, eine Küche, sowie eine geräumige Diele mit Abstellschrank laden Sie zum
komfortablen wohnen ein. Hier können Sie sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Ein Wasch-/Trockenraum, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, sowie ein Fahrradabstellraum und ein Stellplatz, runden dieses Angebot ab.

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Ausstattung

***2-Zimmer Wohnung - 1. Obergeschoss - 63,30 m²
***kleine Wohneinheit - nur 4 Wohnungen
***Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Deckenhöhe 2,47 m
***Einbauküche - vorhanden
***Tageslichtbad - mit Wanne, Dusche und WC
***Böden - Fliesen und Laminat
***Fenster - Kunststoff braun, 2-fach verglast
***Türen - holz, braun
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Heizung - Gas
***Energiekennwert 194,90 kWh - Effizienzklasse F
***Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
***Abstellkeller im UG - großzügig, abgeschlossen
***Trockenraum in UG
***Fahrradkeller im UG
***PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
***Hausgeld 196,58 € Euro monatlich
***---darin enthalten 51,95 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnung ist vermietet - Mieteinnahme kalt p.a. 6.000 €

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.