***RUHIGES WOHNEN – BESONDERE 2 ZIMMERWOHUNG MIT BALKON & STELLPLATZ***

68723 Schwetzingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20240403
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    18,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    194,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***RUHIGES WOHNEN - BESONDERE 2 ZIMMERWOHUNG MIT BALKON & STELLPLATZ***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir auf Fotos verzichtet und stellen Ihnen Wohnbeispiele zur Verfügung.

Diese einladende 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über großzügige 63,30 m² im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles und bietet eine helle und wohnliche Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, dank der großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, eine Küche, sowie eine geräumige Diele mit Abstellschrank laden Sie zum
komfortablen wohnen ein. Hier können Sie sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Ein Wasch-/Trockenraum, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, sowie ein Fahrradabstellraum und ein Stellplatz, runden dieses Angebot ab.

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Ausstattung

***2-Zimmer Wohnung - 1. Obergeschoss - 63,30 m²
***kleine Wohneinheit - nur 4 Wohnungen
***Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Deckenhöhe 2,47 m
***Einbauküche - vorhanden
***Tageslichtbad - mit Wanne, Dusche und WC
***Böden - Fliesen und Laminat
***Fenster - Kunststoff braun, 2-fach verglast
***Türen - holz, braun
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Heizung - Gas
***Energiekennwert 194,90 kWh - Effizienzklasse F
***Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
***Abstellkeller im UG - großzügig, abgeschlossen
***Trockenraum in UG
***Fahrradkeller im UG
***PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
***Hausgeld 196,58 € Euro monatlich
***---darin enthalten 51,95 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnung ist vermietet - Mieteinnahme kalt p.a. 6.000 €

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen Stadtteil Hirschacker - ruhige Lage mit S Bahn Anschluss.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich durch die Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die Stadt Schwetzingen auszeichnet.

Gute Infrastruktur, wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten liegt in unmittelbarer Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in wenigen Gehminuten. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in kürzester Zeit.

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Kindergarten 3 km | Grundschule 3 km | Realschule 4,30 km | Gymnasium 3,80 km | Autobahn 2,20 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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