***ANSPRECHENDE 2-ZIMMER WOHNUNG – ZENTRAL IN SCHWETZINGEN***
68723 Schwetzingen, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
***ANSPRECHENDE 2-ZIMMER WOHNUNG - ZENTRAL IN SCHWETZINGEN***
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Diese helle 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Mie einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume und den Komfort eines überdachten Balkons, der zum Entspannen einlädt.
Auf einer Ebene – 55,35 m²
Wohn-/Essbereich großzügig und hell - mit Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon, Kochen mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie eine Diele mit Einbauschrank
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der dieses Angebot abrundet, stellt Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer, kann selbst bezogen oder vermietet werden. Eine möglich Miete netto kalt p.a. liegt bei 7.920,00 € und die Mietrendite daraus bei 4,8 %.
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Ausstattung
***Anwesen gepflegt - 12 Wohneinheiten
***Eigentümer und Mieter jeweils hälftig
***Miete möglich netto kalt 7.920,00 € p.a.
***Mietrendite 4,8 %
***Lage - ruhig und zentral
***Balkon überdacht in Süd/West-Lage
***Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Tageslicht - vom Baujahr
***Wohn/Essbereich 18,18 m² - mit Zugang zum Balkon
***Diele mit Einbauschrank - geräumig 6,37 m²
***Küche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten
***---mit Backofen, Kochfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi
***Böden - Laminat und Fliesen
***Innentüren - weiß - teilweise mit Glas
***Fenster - Kunststoff weiß - erneuert 2005
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Abstellmöglichkeit in Küche und Diele
***Ölzentralheizung
*** Energieeffizienz 144 kWh, Energieeffizienzklasse E
*** ---entspricht den neuen EU-Richtlinien bis zum Jahr 2030
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschine aktuell in der Küche
***---auch im Waschmaschinenraum im UG möglich
***Elektrik - FI-Schalter muss eingebaut werden
***Kellerraum - zur Wohnung gehörend
***Fahrradabstellraum - mit separatem Ausgang zum Innenhof
***Trockenraum
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld mtl. 296,10 €
***---darin enthalten 114,56 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnung wird leer stehend übergeben
***PKW-Stellplätze vorhanden - nicht fest zugewiesen
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Sonstige Informationen
*****ACHTUNG*****
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Schwetzingen - Zentrum - mit guter Infrastruktur
Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten, sowie einer ansprechenden Gastronomie am Schlossplatz und das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie die Buslinien 716 und 728 Richtung Brühl und Ketsch finden Sie in unmittelbarer Nähe, den Schwetzinger Bahnhof erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus.
Kindergärten und Grundschulen finden Sie in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in nur fünf Minuten.
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Kindergarten 650 m | Grundschule 550 m | Realschule 2,90 km | Gymnasium 1,80 km | Zentrum 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.