***LEBEN IN SCHWETZINGEN – CHARMANTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON***

Beschreibung

***LEBEN IN SCHWETZINGEN - CHARMANTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON***

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Sonnig und hell präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Die modernisierte Immobilie verfügt über eine geniale Raumaufteilung mit einem gelungenen Wohn-/Essbereich und offener Küche. Hier werden Ihre Wünsche erfüllt.

74 m² auf einer Ebene
Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon mit Markise und Teilüberdachung, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne ohne Tageslicht, separates WC und Diele

Eine abschließbare Einzelgarage, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, ein Fahrradabstellraum mit separatem Ein-/Ausgang sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

***großzügiges Grundstück - Garagen, Stellplätze, Hofbereich
***15 Wohneinheiten - ruhige angenehme Gemeinschaft
***3. Obergeschoss - kein Aufzug
***gepflegtes Anwesen
***Massivbauweise
***Dachsanierung 2006/2007
***Energiekennwert - nur 111,6 kWh
***Eingangstüre mit eingebauter Kamera - neu & hochwertig
***Sprechanlage mit Türöffner
***Balkon mit Markise und Teilüberdachung in Süd-/West-Lage
***Bad mit Wanne und Waschbecken, kein Tageslicht
***-- Bad ca. 90er Jahre
***Gäste-WC separat - kein Tageslicht
***Wohn-/Essbereich mit offener Küche
***Küche - Marke Alno - neuwertig - im Kaufpreis enthalten
***Böden - Fliesen und Laminat - modern und neuwertig
***Lackspanndecke im Wohnzimmer
***Innentüren - weiß
***Fenster - weiß 2004 erneuert
***---Fenster innen weiß - außen braun
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***-- Wohnzimmer & 1 Kinderzimmer Rollläden elektrisch
***Ölzentralheizung - erneuert 1999
***Warmwasser über Heizung
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Trockner auf dem Balkon platzierbar
***Wasseruhren separat
***Kellerraum zur Wohnung im UG
***-- Licht & Strom im Kellerraum auf eigenen Zähler
***Fahrradkellerraum mit separatem Ausgang
***Einzelgarage abschließbar
***Garagentor - Sektionaltor erneuert
***Hausgeld mtl. 412,00 € inkl. 70,00 € Instandhaltungsrücklagen
***--Hausgeld berechnet sich aktuell auf 4-Personenhaushalt
***Hausmeistervollservice
***Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt
***-- wird bei Verkauf leerstehend übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.