***KAPITALANLAGE / EIGENBEDARF – 4 ZIMMER – OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG – EINZELGARAGE***

68723 Schwetzingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20220307
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    298.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    111,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***KAPITALANLAGE / EIGENBEDARF - 4 ZIMMER - OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG - EINZELGARAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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https://tour.ogulo.com/VzYm

Sonnig und hell präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Die modernisierte Immobilie verfügt über eine geniale Raumaufteilung mit einem gelungenen Wohn-/Essbereich und offener Küche. Hier werden Ihre Wünsche erfüllt.

74 m² auf einer Ebene
Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon mit Markise und Teilüberdachung, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne ohne Tageslicht, separates WC und Diele

Eine abschließbare Einzelgarage, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, ein Fahrradabstellraum mit separatem Ein-/Ausgang sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

***großzügiges Grundstück - Garagen, Stellplätze, Hofbereich
***15 Wohneinheiten - ruhige angenehme Gemeinschaft
***3. Obergeschoss - kein Aufzug
***gepflegtes Anwesen
***Massivbauweise
***Dachsanierung 2006/2007
***Energiekennwert - nur 111,6 kWh
***Eingangstüre mit eingebauter Kamera - neu & hochwertig
***Sprechanlage mit Türöffner
***Balkon mit Markise und Teilüberdachung in Süd-/West-Lage
***Bad mit Wanne und Waschbecken, kein Tageslicht
***-- Bad ca. 90er Jahre
***Gäste-WC separat - kein Tageslicht
***Wohn-/Essbereich mit offener Küche
***Küche - Marke Alno - neuwertig - im Kaufpreis enthalten
***Böden - Fliesen und Laminat - modern und neuwertig
***Lackspanndecke im Wohnzimmer
***Innentüren - weiß
***Fenster - weiß 2004 erneuert
***---Fenster innen weiß - außen braun
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***-- Wohnzimmer & 1 Kinderzimmer Rollläden elektrisch
***Ölzentralheizung - erneuert 1999
***Warmwasser über Heizung
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Trockner auf dem Balkon platzierbar
***Wasseruhren separat
***Kellerraum zur Wohnung im UG
***-- Licht & Strom im Kellerraum auf eigenen Zähler
***Fahrradkellerraum mit separatem Ausgang
***Einzelgarage abschließbar
***Garagentor - Sektionaltor erneuert
***Hausgeld mtl. 412,00 € inkl. 70,00 € Instandhaltungsrücklagen
***--Hausgeld berechnet sich aktuell auf 4-Personenhaushalt
***Hausmeistervollservice
***Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt
***-- wird bei Verkauf leerstehend übergeben

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen - Nordstadt - zentral gelegen.

Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten und das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Grundschulen finden Sie in nächster Nähe, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in nur fünf Minuten.

Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,50 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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