***HELL & FREUNDLICH – TOLLE HIGHLIGHTS***

68723 Plankstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20230111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Plankstadt
  • Wohnfläche ca.
    93,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    18,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***HELL & FREUNDLICH - TOLLE HIGHLIGHTS***

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https://tour.ogulo.com/a9mX

Mit einigen Highlights präsentiert sich diese besondere Wohnimmobilie.

Die großzügige Fläche mit 93 m², verfügt über eine tolle Raumaufteilung und geben dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.

Ein großräumiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne, sowie ein gut gepflegtes Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten laden Sie zum Wohlfühlen ein.

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1. Obergeschoss – 93,38 m²
offener Wohnbereich mit Kamin - Wohnen, Essen, Kochen, Balkon, Wintergarten, Schlafen I, Schlafen II, Bad, Diele

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Ausstattung

***Balkon überdacht mit Blick ins Grüne
***---in Süd-/Ostlage
***---vom Wohnzimmer begehbar
***Wintergarten ( früher Balkon, jetzt zugebaut)
***---in Süd-/Ostlage
***---von der Küche begehbar
***1. Obergeschoss
***nur drei Wohneinheiten
***ruhige und zentrale Lage
***durchdachte Raumaufteilung
***Küche – im Kaufpreis enthalten
***---Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Spüle
***---Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug
***Bad zeitloses Design – Badewanne, Dusche, WC
***---Waschbecken, Handtuchheizkörper, innenliegend
***Böden - Fliesen & Laminat
***Türen – Landhaus, weiß, Glastür zum Wohnbereich
***Fenster weiß, holz - zweifach verglast ca. 70er & 1996
***Rollläden überwiegend vorhanden
***Kaminofen - Holzbefeuerung
***Elektrik 3-adrig, FI-Schalter vorhanden
***Gaszentralheizung - erneuert 2017
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***Waschmaschinenanschluss in Keller vorgesehen
***Kellerraum
***Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
***PKW-Stellplatz an der Straße vorhanden
***Hausgeld 569€ monatlich
***Instandhaltungsrücklage darin enthalten 85,00 €
***Aktuell vermietet
***Mieteinnahme netto kalt 11.400,00 Euro/p.a.
***Mietrendite 4,1 %

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Plankstadt - zentrale Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze zu erreichen.

Ebenso die Autobahnen A6 und A5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
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Kindergarten 650 m | Grundschule 400 m | Realschule 750 m | Gymnasium 1,90 km | Autobahn 4,50 km | Zentrum 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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