***NEUWERTIG – MODERN – FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH***

Beschreibung

***EINMALIGE GELEGENHEIT***
- BESONDERE WOHNUNG IN MODERNER BAUWEISE

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Großzügig Wohnen auf einer Ebene, für den gehobenen und besonderen Anspruch. Diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen. Eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterfronten, die großzügige überdachte Dachloggia und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Auf der vollständig überdachten Dachloggia, mit freiem Blick ins Grüne, können Sie jeder Zeit die Sonnenstrahlen einfangen oder entspannt den Feierabend ausklingen lassen.

2. Obergeschoss - 142,83 m² Wohnfläche auf einer Ebene
zwei Schlafzimmer - eins davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro, zwei vollwertige Tageslichtbäder, moderne Wohnküche im offenen Wohn-/Essbereich, Diele mit Garderobe, großzügige und überdachte Dachloggia mit traumhafter Aussicht

Alternativ - eine Raumaufteilung im großen Wohn-/Essbereich für ein bis zwei weitere Zimmer ist möglich - siehe Grundriss im Anhang!

Weiterhin stehen Ihnen zu diesem attraktiven Angebot eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein PKW-Freistellplatz davor, zur Verfügung.

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Ausstattung

***2. Obergeschoss - ohne Aufzug
***Baujahr - 2015 - moderne Bauweise
***Dachloggia - großzügig und überdacht
***Dachloggia in absoluter Südlage
***einzigartige Aussicht
***sehr ruhiges, gepflegtes Haus
***kleine Wohneinheit
***5 Wohnparteien im Haus - Verwaltung über 12 Wohneinheiten
***nur von Eigentümern bewohnt
***Massivbauweise - Fassadendämmung
***ansprechende, begrünte Außenanlage
***Raumaufteilung großzügig
***5-6 Zimmer möglich
***Wohnung wird leer übergeben
***Panoramafensterfront zur Dachloggia
***Eingangsbereich/Diele großzügig mit Garderobe
***Bad I - Wanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Tageslicht
***Bad II - Dusche, WC, Waschbecken mit Tageslicht
***Einbauküche - modern im offenem Wohnbereich
*** - Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine
***Einbauküche im Kaufpreis enthalten
***Böden - schöner Vinyl und hochwertige Fliesen
***Türen - Holz, weiß
***Fenster - Kunststoff weiß doppelverglast
***Gauben - sehr großzügig
***Rollläden vorhanden - elektrisch
***Rollläden - auch Dachflächen mit Solarantrieb
***Fußbodenheizung
***Zentralheizung - Pellet
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschine in beiden Bädern vorgesehen
***Wohnhaus nicht unterkellert - kein Kellerraum vorhanden
***Hausmeistervollservice
***Fahrradabstellraum neben den Garagen - abschließbar
***Einzelgarage - abschließbar
***PKW-Freistellplatz - vor der Garage
***separate Wasseruhren
***Hausgeld WHG 310,00 € incl. 27,25 € Instandhaltungsrücklage
***Hausgeld Garage 5,00 € incl. 0,25 € Instandhaltungsrücklage

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.