***TRAUMWOHNUNG – LUXURIÖS & NEUWERTIG – 5 ZIMMER***

Beschreibung

***TRAUMWOHNUNG - LUXURIÖS & NEUWERTIG - 5 ZIMMER***

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Diese sonnige, exklusive Wohnung mit großzügigem Grundriss auf einer Ebene wartet auf einen neuen Eigentümer. Eine moderne, hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung mit toller Dachterrasse wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen.

Viele Highlights wie eine hochwertige Einbauküche, Dekokamin, Deckenspots, Fußbodenheizung, drei Zugänge zur Dachterrasse, sonnige Räume und vieles mehr machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Komfortable 137,79 m² auf einer Ebene
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, vier Schlafzimmer - davon zwei mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad großzügig mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, große Spiegelschrankfront, WC und Tageslicht, Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Tageslicht, sowie Abstellraum

Zu dieser attraktiven Wohnung stehen Ihnen weiterhin zwei PKW-Stellplätze, eine Fahrradgarage nur zur eigenen Nutzung, ein großer Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenraum als Hauswirtschaftraum für alle Mitbewohner, zur Verfügung.

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Ausstattung

***Keine Nähe zur Bahn!
***Wohnen auf einer Ebene - 137 m² - 5 Zimmer
***Dachterrasse geschützt in Süd-/Westlage
***Markise/Sonnensegel elektrisch
***Klimaanlage - Einbau möglich
***Terrasse von 3 Zimmern begehbar
***Massivbauweise hochwertig
***Mehrfamilienhaus Baujahr 2007
***7 Wohneinheiten - nur Eigentümer
***Wohnung wird leer übergeben
***Türsprechanlage
***helle sonnige Räume
***Wohnen-Essen-Kochen großzügig ca. 50 m²
***Große Gauben vorhanden
***Nur zwei Zimmer mit Dachflächenfenster
***Moderne Einbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten
***---Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug
***---Dampfgarer, Geschirrspüler, Spüle
***Bad hochwertig & modern mit Tageslicht
***---Badewanne, Dusche ebenerdig, WC, Doppelwaschbecken
***---Fußbodenheizung, Waschbeckenunterschrank
***---großer beleuchteter Spiegelschrank
***Gäste-WC hochwertig & modern mit Tageslicht
***Diele - beeindruckendes Entrée
***Böden - Fliesen, Parkett und hochwertiger Laminat
***Fußbodenheizung - Zentralheizung Fernwärme
***Raumthermostate in jedem Raum vorhanden
***Fenster Kunststoff, weiß, doppelverglast
***Fenster teilweise bodentief, daher viel Lichteinfall
***Rollläden elektrisch an allen senkrechten Fenstern
***Rollläden an allen Dachflächenfenstern
***Rollläden Gäste-WC Innenrollo
***Türen weiß - z.Teil mit Glaseinsatz
***Deckenhöhen 2,47 mtr.
***Deckenspots im Wohn-/Essbereich
***Abstellraum in der Wohnung
***Dachboden als Stauraum nutzbar - Sondernutzungsrecht
***---zur Wohnung gehörend und von der Diele begehbar
***Zentralheizung Fernwärme - Fußbodenheizung
***Wasseraufbereitung über Fernwärme
***Keller sehr großzügig - 4,20 mtr. x 3,59 mtr. = 15 m²
***---fest gemauert & gefliest - Deckenhöhe 2,48 mtr.
***2 PKW-Stellplätze zur Wohnung im Preis enthalten
***1 PKW-Stellplatz zusätzlich für Besucher zur allgemeinen Nutzung
***Fahrradgarage vorhanden und inklusive - Sondernutzungsrecht
***Hausgeld WHG 368,00 € mtl. incl. 64,60 € Instandhaltungsrücklage
***Kabelfernsehen im Hausgeld enthalten
***Hausmeistervollservice
***Waschmaschinen-/Trockenraum im Keller vorgesehen
***---großer Raum, mit großem Fenster, gut belüftet
***Entspricht den Anforderungen der neuen EU-Richtlinien
***Energiekennwert B - 67,60 kWh

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.