***TRAUMHAFTES WOHNEN: GROßZÜGIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE***

Beschreibung

***TRAUMHAFTES WOHNEN: GROßZÜGIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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https://tour.ogulo.com/VSva

Willkommen in der hellen und sehr charmanten 4 Zimmerwohnung, mit einem großem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad, einer vollständig überdachten Loggia mit zwei Abstellräumen und einem weiteren Kellerraum.

Die Küche ist durch mehrere Glasschiebelemente vom Wohnraum abtrennbar. Erweitern Sie sich zusätzlich den 45,90 qm großen Ess- & Wohnraum, mit dem Öffnen des großen Panoramafenster zur Loggia, und genießen die Weite.

Ein absolutes Highlight ist der Ausblick von der Loggia.

Die gesamte Immobilie mit 4 Wohneinheiten ist in einem sehr gepflegten Zustand und perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und doch zentrale Lage bevorzugen.

Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser charmanten und großzügigen Eigentumswohnung überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

***Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC - 2012 erneuert und saniert
***Loggia komplett überdacht mit großer Fensterfront
***---Westlage, traumhafter Ausblick
***große Panoramafenster als Schiebeelement vom
***---Wohn-/Esszimmer zur Loggia
***Fußbodenheizung - in gesamter Wohnung
***Einbauküche neu in 2016 - hochwertig mit Kühlschrank,
***---Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug
***--- im Kaufpreis enthalten
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Fenster - weiß 2014 erneuert
***Rollläden - 2014 erneuert
***Innenrollos - Plissees - in 2023 an allen Dachfenstern erneuert
***Außenrollläden nachrüstbar
***Böden - Fliesen
***begehbarer Kleiderschrank - vom Schlafzimmer aus begehbar
***2 kleine Abstellräume
***Keller
***Fahrradkeller
***Gaszentralheizung - erneuert 2004
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Stellplätze für Anlieger und Anwohner vor der Tür möglich
***Hausgeld 404,67 EUR im Monat
***-- darin sind 95,83 EUR Instandhaltungsrücklage enthalten
***Wohnung wird leerstehend übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.