***ATTRAKTIVE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT TRAUMBLICK***

68239 Mannheim / Seckenheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20240303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68239 Mannheim / Seckenheim
  • Wohnfläche ca.
    117,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Hausgeld
    404,67 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ATTRAKTIVE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT TRAUMBLICK***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/VSva

Willkommen in der hellen und sehr charmanten 4 Zimmerwohnung, mit einem großem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad, einer vollständig überdachten Loggia mit zwei Abstellräumen und einem weiteren Kellerraum.

Die Küche ist durch mehrere Glasschiebelemente vom Wohnraum abtrennbar. Erweitern Sie sich zusätzlich den 45,90 qm großen Ess- & Wohnraum, mit dem Öffnen des großen Panoramafenster zur Loggia, und genießen die Weite.

Ein absolutes Highlight ist der Ausblick von der Loggia.

Die gesamte Immobilie mit 4 Wohneinheiten ist in einem sehr gepflegten Zustand und perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und doch zentrale Lage bevorzugen.

Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser charmanten und großzügigen Eigentumswohnung überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

***Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC - 2012 erneuert und saniert
***Loggia komplett überdacht mit großer Fensterfront
***---Westlage, traumhafter Ausblick
***große Panoramafenster als Schiebeelement vom
***---Wohn-/Esszimmer zur Loggia
***Fußbodenheizung neu in 2004- in gesamter Wohnung
***Einbauküche neu in 2016 - hochwertig mit Kühlschrank,
***---Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug
***--- im Kaufpreis enthalten
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Fenster - weiß 2014 erneuert
***Rollläden - 2014 erneuert
***Innenrollos - Plissees - in 2023 an allen Dachfenstern erneuert
***Außenrollläden nachrüstbar
***Böden - Fliesen
***begehbarer Kleiderschrank - vom Schlafzimmer aus begehbar
***2010 Dachfirst neu
***2016 Elektrik in der Wohnung erneuert
***2 kleine Abstellräume
***Keller
***Fahrradkeller
***Gaszentralheizung - erneuert 2004
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Stellplätze für Anlieger und Anwohner vor der Tür möglich
***Hausgeld 404,67 EUR im Monat
***-- darin sind 95,83 EUR Instandhaltungsrücklage enthalten
***Wohnung wird leerstehend übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Mannheim - Seckenheim – in ansprechend und ruhiger Lage, direkt am Neckar gelegen und befindet sich im Einzugsgebiet von Mannheim und Heidelberg.

Seckenheim ist ein Stadtteil im Osten von Mannheim, welches über eine ruhige und grüne Umgebung verfügt und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Kindergarten und Grundschulen erreichen Sie zu Fuß. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsanbindungen einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn fahren in alle Richtungen und sind gut zu erreichen. Außerdem ist eine gute Anbindung an den Nahverkehr und das Autobahnnetz gegeben.

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Kindergarten 240 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 2,40 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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