***MODERNES NEUWERTIGES AMBIENTE – BARRIEREFREI MIT AUFZUG***

Beschreibung

***MODERNES NEUWERTIGES AMBIENTE - BARRIEREFREI MIT AUFZUG***

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Diese neuwertige, barrierefreie Immobilie mit Aufzug wurde im Jahr 2017 auf einem Grundstück mit Erbbaurecht (Erbbauzins 141,75 € mtl.) erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit ihren 2-Zimmern sowie einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, bietet Ihnen diese Wohnung ein großartiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung in erstklassiger Lage. Die Panoramafenster im Wohnbereich, sowie in der Diele sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem besticht die Wohnung durch eine offene Wohnküche und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

1.Obergeschoss – 76,26 m²
Wohnbereich mit Panoramafensterfront und Austritt auf den sonnigen Balkon, offene Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche, WC und Abstellmöglichkeit, sowie eine geräumige Diele mit bodentiefem Fenster

Zu dieser attraktiven Wohnung stehen Ihnen weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

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Ausstattung

***Modern & neuwertig
***Erstbezug - 2019
***Barrierefrei
***Wohnung im 1. Obergeschoss
***Aufzug - bis in die Tiefgarage
***Balkon überdacht in Süd-/Westlage
***Massivbauweise hochwertig
***Mehrfamilienhaus Baujahr 2017
***Treppenhaus großzügig, hell und freundlich
***Wohneinheiten - 12
***Türsprechanlage
***Energieeffizienz 11,00 kWh, Energieeffizienzklasse - A+
***entspricht den neuen EU-Richtlinien bis zum Jahr 2033
***Wohnen - Essen - Kochen - offen und modern
***Deckenhöhe - 2,70 m
***Räume - lichtdurchflutet und hell
***Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
***---mit Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi,
***---Induktionskochfeld integriert mit Dunstabzug
***Bad mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC & Handtuchheizkörper
***---große Spiegelfront mit Beleuchtung
***Diele - hell mit bodentiefem Fenster
***Böden - Parkett Eiche und Fliesen
***Fenster - 3-fach-Verglasung, Anthrazit
***Rollläden - Raffrollos elektrisch
***Türen weiß - Höhe 2,11m
***Abstellmöglichkeit im Bad
***---mit Anschluss Waschmaschine sowie Trockner
***Heizung Wärmepumpenanlage - eigenes Heizkraftwerk mit
***---Photovoltaikanlage
***Fußbodenheizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschine im Bad oder Keller vorgesehen
***Trockenraum im Keller vorgesehen
*** Fahrradabstellraum im UG
***1 Tiefgaragenstellplatz - mit Wallbox - (kein Duplex!)
***---im Kaufpreis enthalten
***Hausgeld Wohnung 508,00 € mtl.
***---inkl. 34,00 € Instandhaltungsrücklage & inkl. Erbbauzins
***Hausgeld Tiefgarage 24,00 € mtl.
***---inkl. 2,00 € Instandhaltungsrücklage
***Hausmeistervollservice
***Wohnung wird leerstehend übergeben
***Erbbauzins - 141,75 € monatlich

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.