***HAFENPROMENADE – NEU – MODERN – BARRIEREFREI – RHEINBLICK***

67061 Ludwigshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

***HAFENPROMENADE - NEU - MODERN - BARRIEREFREI - RHEINBLICK***

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In außergewöhnlich toller Lage, direkt an der Hafenpromenade mit seitlichem Blick auf den Rhein gelegen, präsentiert sich diese alters- und behindertengerechte helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2019 erbautem Solitär mit 25 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Ihre eigene Nutzung geeignet. Mehr als 50% der Eigentümer wohnen selbst in dieser modernen und gepflegten Wohneinheit.

Die zeitlose und offene Raumaufteilung bietet genügend Platz für ein entspanntes Wohnen und lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Loggia mit Markise in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein.

1. Obergeschoss - barrierefrei mit Aufzug - 100,29 m² Wohnfläche
1 großes Wohnen/Esszimmer mit moderner und offene Einbauküche - mit Zugang zur Loggia in Süd-/Westlage, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad (alters- und behindertengerecht), Gäste WC, Diele

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weiteren Stauraum finden Sie im abgeschlossenen Kellerraum, ein separater Fahrradkeller im Untergeschoss runden dieses tolle Angebot ab.

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Ausstattung

***Mehrfamilienhaus - gepflegt & ruhig
***Baujahr 2019
***neuwertig & hochwertig gebaut
***moderne Architektur
***KfW Effizienzhaus Standard 55
***besondere Lage - Rheinpromenade / Luitpoldhafen
***Eingangsbereich & Treppenaufgang - sehr modern
***Aufzug - barrierefrei
***Loggia in Südwest-Ausrichtung
***- mit Markise, elektrisch
***- Zugang über Wohn-/Essbereich
***Küche - weiß, sehr gepflegt, im Preis enthalten
*** - Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Backofen
***Bad - alters- und behindertengerecht
*** - modern gefliest - mit Tageslicht
***Gäste-WC - modern gefliest, ohne Tageslicht
***Fenster - Aluminium, innen weiß, außen gelb, 3-fach verglast
***Rollläden an allen Fenstern
***Rollläden elektrisch
***Wohnzimmer/Loggia - Lamellen
***Türen - Holz, Buche
***Böden - Parkett und Fliesen
***Deckenhöhe - 2,50 mtr.
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Fußbodenheizung
***Belüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
***Heizung - Fernwärme
***Warmwasser über Fernwärme
***Kellerraum - abgeschlossen im UG
***Fahrradkeller - in abgeschlossenem Raum
***Hausmeisterservice vorhanden
***TG-Stellplatz ebenerdig - im Preis inbegriffen
***Ladekabel für Wallboxladestation für Elektroauto vorhanden
***Hausgeld 337 €, incl. Instandhaltungsrücklage 25,69 €

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Ludwigshafen am Rhein - schön gelegen in der Pfalz.

Das 7-stöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage direkt an der Rheinpromenade. Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über eine nah gelegene Rheinbrücke ist man in wenigen Minuten in den Mannheimer Quadraten. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn- und Busverbindungen in allen Richtungen vorhanden.

Kindergarten 350 m | Grundschule 850 m | Realschule 3,60 km | Gymnasium 750 m | Autobahn 3 km | Zentrum 850 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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