***FRÜHER AN SPÄTER DENKEN – BETREUTES WOHNEN***

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20231202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Hausgeld
    386 EUR
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***NEUWERTIGES ANWESEN - BETREUTES WOHNEN FÜR SENIOREN AM KLINIKUM***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/3zKR

Das neuwertige Anwesen wurde erst im Jahr 2012/2013 mit einer modernen Außenanlage hochwertig erbaut und stand im Jahr 2014 - "barrierefrei" und mit einem Aufzug ausgestattet, zum Bewohnen bereit.

Die Betreuung für diese Seniorenanlage wird durch das Deutsche Rote Kreuz vertraglich geregelt und gewährleistet. Die Bewohner sollten sich im Seniorenalter befinden.

Zur Freizeitgestaltung stehen entsprechende Gemeinschaftsräume für Festivitäten und Zusammenkünfte, sowie ein Gymnastik-/Sportraum zur Verfügung.

Die helle und moderne Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr gepflegt. Ein gemütlicher und überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und angenehmer Nordostlage lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.

Aktuell ist die Eigentumswohnung an eine sehr nette Bewohnerin vermietet.

Ein abschließbarer Kellerraum, ein großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein begrüntes und gepflegtes Anwesen stehen Ihnen zur Verfügung und runden dieses Angebot ab!

1. Obergeschoss - ca. 78,43 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum überdachten Balkon in Nordostlage, 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad - barrierefrei mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper

Ausstattung

***betreutes Wohnen am Klinikum
***Anwesen - schön angelegt, begrünt und gepflegt
***Wohnanlage - bestehend aus drei Häusern
***neuwertig und modern
***Massivbauweise - hochwertig in Kalksandstein
***mit Vollwärmeschutz und Mineralputz
***Fertigstellung und Erstbezug im Jahr 2014
***1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden
***Aufzug Innenraum Größe - 1,20 m x 2,10 m
***Bewohner - nur für Senioren
***Raumaufteilung optimal - helle sonnige Räume
***Balkon - überdacht in angenehmer Nordostlage
***Blick ins Grüne
***barrierefrei gebaut
***mit PAUL - persönlicher Assistent für unterstütztes Leben
***---ausgestattet
***Gemeinschaftsräume - zwei vorhanden
***---ein Raum für Treffen und Festivitäten
***---ein Gymnastik- /Sportraum
***Betreuervertrag mit dem Deutschen Roten Kreuz
***Betreuungspauschale - 1 Person: 90,00€, 2 Personen: 105,00€
***---Betreuung Montag bis Freitag für je 3 Stunden pro Tag
***---für Aktivitäten und Gespräche
***Wahlleistungen zusätzlich - im Bereich der ambulanten Pflege
***Tageslichtbad - barrierefrei mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken,
***---WC und Handtuchheizkörper
***Waschmaschinenanschluss im Bad vorgesehen
***Einbauküche - zur WHG gehörend und im Kaufpreis enthalten
***---mit Backofen, Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspüler,
***---Dunstabzug, Kühlschrank
***Böden - Laminat & Fliesen
***Fenster - Kunststoff, weiß, doppelverglast
***Türen - Buche
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Rollläden - elektrisch
***Deckenhöhe 2,49 m
***Zentralheizung
***---Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Kellerraum - abschließbar
***Fahrradraum im UG - großzügig, gemeinschaftlich
***Hausgeld 386,00 € inkl. 26,00 € Instandhaltungsrücklage
***Hausmeistervollservice
***aktuell vermietet
***Jahresmiete netto kalt 9.120,00 € p.a.
***die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben
***PKW-Stellplatz - nicht vorhanden

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Ludwigshafen-Friesenheim - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Klinikum Ludwigshafen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der Ebertpark, die grüne Oase von Ludwigshafen liegt fußläufig nur 500 m entfernt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 800 m | Realschule 240 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 5,50 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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