***MODERNISIERT MIT VIELEN EXTRAS & EINEM BESONDEREN GRUNDRISS***

Beschreibung

***MODERNISIERT MIT VIELEN EXTRAS & EINEM BESONDEREN GRUNDRISS***

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Modernisiert & mit vielen Extras präsentiert sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Diese Wohnung mit besonderer Raumaufteilung und modernem Ambiente erfüllt Ihre Wünsche. Genießen Sie viele Extras wie ein Aufzug, ein neuwertiges Bad, Klimaanlage, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, großer Hobbyraum mit Tageslicht und guter Deckenhöhe, sowie moderne Böden und ansprechende Einbaumöbel.

2. Obergeschoss mit Aufzug - 84,44 m² Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen - als offener Bereich mit Zugang zur Loggia in Süd/Ost-Lage, 2 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC

Ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Hobbyraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragen- / und Außenstellplatz runden das Angebot ab.

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Ausstattung

*** Anwesen - sehr gepflegt
*** Aufzug - 2. Obergeschoss
*** Hauseingang - 10 Wohneinheiten
*** Eigentümergemeinschaft ruhig - 80 % Eigentümer - 20 % Mieter
*** Massivbauweise
*** Energiekennwert - nur 109,00 kWh
*** Sprechanlage mit Türöffner
*** Balkon/Loggia überdacht - in Süd-/Ost-Lage
*** Bad neuwertig - Wanne, Waschbecken, WC & Handtuchheizkörper
*** Steigleitungen erneuert
*** Badmöbel - neuwertig & modern im Kaufpreis enthalten
*** Elektrik erneuert, FI-Schalter vorhanden
*** Abstellraum in der Diele
*** Dielenmöbel - neuwertig & modern im Kaufpreis enthalten
*** Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*** Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden - kann erweitert werden
*** Einbauküche - im Kaufpreis enthalten, älteres Modell - sehr gepflegt
*** Böden - Fliesen und Laminat - modern und neuwertig
*** Lackspanndecke & Einbaustrahler in der Diele und im Bad
*** Innentüren - weiß
*** Fenster - zweifach verglast
*** Rollläden an allen Fenstern vorhanden
*** Ölzentralheizung - erneuert 2010
*** Warmwasseraufbereitung über Heizung
*** Waschmaschine & Trockner im Bad vorgesehen
*** Wasseruhren separat
*** Kellerraum zur Wohnung im UG
*** Hobbyraum mit 2 Fenster, guter Deckenhöhe & Steckdosen
*** Hobbyraum mit Warm- / Kaltwasseranschluss
*** Trockenraum mit Fenster, Heizung und Waschbecken
*** Fahrradkellerraum mit separatem Ein- / Ausgang
*** Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
*** PKW-Außenstellplatz
*** Hausgeld mtl. 322,97 € inkl. 45,00 € Instandhaltungsrücklagen
*** Hausgeld berechnet sich aktuell auf 3-Personenhaushalt
*** Hausmeistervollservice
*** Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt
*** Übergabe erfolgt leerstehend

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.