***MODERNISIERT MIT VIELEN EXTRAS & EINEM BESONDEREN GRUNDRISS***

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220605
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,44 m²
  • Nutzfläche ca.
    55,01 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Hausgeld
    322,97 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***MODERNISIERT MIT VIELEN EXTRAS & EINEM BESONDEREN GRUNDRISS***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/zNZZ

Modernisiert & mit vielen Extras präsentiert sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Diese Wohnung mit besonderer Raumaufteilung und modernem Ambiente erfüllt Ihre Wünsche. Genießen Sie viele Extras wie ein Aufzug, ein neuwertiges Bad, Klimaanlage, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, großer Hobbyraum mit Tageslicht und guter Deckenhöhe, sowie moderne Böden und ansprechende Einbaumöbel.

2. Obergeschoss mit Aufzug - 84,44 m² Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen - als offener Bereich mit Zugang zur Loggia in Süd/Ost-Lage, 2 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC

Ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Hobbyraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragen- / und Außenstellplatz runden das Angebot ab.

.

Ausstattung

*** Anwesen - sehr gepflegt
*** Aufzug - 2. Obergeschoss
*** Hauseingang - 10 Wohneinheiten
*** Eigentümergemeinschaft ruhig - 80 % Eigentümer - 20 % Mieter
*** Massivbauweise
*** Energiekennwert - nur 109,00 kWh
*** Sprechanlage mit Türöffner
*** Balkon/Loggia überdacht - in Süd-/Ost-Lage
*** Bad neuwertig - Wanne, Waschbecken, WC & Handtuchheizkörper
*** Steigleitungen erneuert
*** Badmöbel - neuwertig & modern im Kaufpreis enthalten
*** Elektrik erneuert, FI-Schalter vorhanden
*** Abstellraum in der Diele
*** Dielenmöbel - neuwertig & modern im Kaufpreis enthalten
*** Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*** Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden - kann erweitert werden
*** Einbauküche - im Kaufpreis enthalten, älteres Modell - sehr gepflegt
*** Böden - Fliesen und Laminat - modern und neuwertig
*** Lackspanndecke & Einbaustrahler in der Diele und im Bad
*** Innentüren - weiß
*** Fenster - zweifach verglast
*** Rollläden an allen Fenstern vorhanden
*** Ölzentralheizung - erneuert 2010
*** Warmwasseraufbereitung über Heizung
*** Waschmaschine & Trockner im Bad vorgesehen
*** Wasseruhren separat
*** Kellerraum zur Wohnung im UG
*** Hobbyraum mit 2 Fenster, guter Deckenhöhe & Steckdosen
*** Hobbyraum mit Warm- / Kaltwasseranschluss
*** Trockenraum mit Fenster, Heizung und Waschbecken
*** Fahrradkellerraum mit separatem Ein- / Ausgang
*** Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
*** PKW-Außenstellplatz
*** Hausgeld mtl. 322,97 € inkl. 45,00 € Instandhaltungsrücklagen
*** Hausgeld berechnet sich aktuell auf 3-Personenhaushalt
*** Hausmeistervollservice
*** Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt
*** Übergabe erfolgt leerstehend

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Leimen - zentral gelegen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsanbindungen finden Sie in gut erreichbarer Nähe.

Kindergarten 250 m | Grundschule 1 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben