***HEIDELBERG/WESTSTADT – MODERN UND HELL – GROßZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG***

69115 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    336 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    710.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***HEIDELBERG/WESTSTADT - ANSCHAUEN LOHNT SICH***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung von Vorteil, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/J7ki

Anwesen mit besonderer Architektur - ein quadratisch erbautes Gebäude mit innenliegender Grünanlage.

Diese moderne helle Stadtwohnung mit großzügigem Grundriss wartet auf einen neuen Eigentümer. Eine hochwertige, außergewöhnliche Ausstattung kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen.

Komfortable 120 m² auf einer Ebene - aktueller Grundriss:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Duschbad en Suite, begehbarer Kleiderschrank, Küche mit Essbereich, 1 weiteres Schlafzimmer, Wannenbad mit WC und Tageslicht, Einbauschrank/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (oder als Gäste-WC) und Flur

Möglichkeit 2 - ursprünglicher Grundriss
Benötigen Sie mehr abgeschlossene Wohnräume? Auch dafür besteht die Möglichkeit mit nur wenig Aufwand die Aufteilung wieder in vier ursprüngliche Zimmer zu gestalten

Zu dieser attraktiven Wohnung stehen Ihnen weiterhin ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, zwei Duplexparkplätze sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Ihr Fahrrad stellen Sie überdacht im begrünten Innenbereich des Gebäudes ab.

Ausstattung

***Heidelberg - zentral gelegen
***energetisch sehr gut - 95 kWh
***Wohnung wird frei übergeben
***schöner Eingangsbereich
***großzügiger und heller Treppenaufgang, viele Glasflächen
***120 m² mit 3 - 4 Zimmer und einem durchdachten Grundriss
***helle sonnige Räume
***Balkon - großzügig, überdacht in Süd-/Westlage
***Wohnküche großzügig
***Einbauküche im Kaufpreis enthalten
***- Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle
***Bad en Suite Dusche, WC, Waschbecken - hochwertig ausgestattet
***Bad mit Wanne, WC, Glaswaschbecken und Tageslicht
***Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine (ehemals Gäste-WC)
***Waschmaschine auch im Waschmaschinenraum im UG möglich
***Böden - Echtholzparkett kanadische Eiche, Granit und Fliesen
***Fenster - Kunststoff, doppelverglast, weiß
***Fenster teilweise bodentief
***Rollläden an allen Fenstern
***Türen - Holztüren in weiß,
***z.T. mit Glaseinsatz und Glastüren
***Türe im Bad mit Glasoberlicht
***Deckenhöhe Zimmer, ca. 2,44 mtr.
***Abstellraum/Einbauschrank im Flur
***Zentralheizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***2 Abstellkeller
***Waschmaschinenraum mit Münzsystem
***Hausmeistervollservice
***- Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung
***3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
***- davon 2 Duplex-Parker und 1 ebenerdiger Stellplatz
***Wasseruhren separat
***Hausgeld 336,00 € mtl.,
***- darin sind 6,13 Instandhaltungsrücklage enthalten

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg/Weststadt - Die Immobilie befindet sich zentral sowie in einer kaum befahrenen Straße. Fußläufig sind Sie flexibel und erreichen somit viele Einkaufsläden, Schulen und die schöne Innenstadt von Heidelberg. Die Anbindung an die A5 ist in wenigen Fahrminuten mit Ihrem PKW zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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