***SCHÖNER WOHNEN DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET***

Beschreibung

Modern und gepflegt Wohnen im beliebten Brühl-Rohrhof mit nur 12 Wohneinheiten.

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/1652236?accessKey=5d8e

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung wurde modern renoviert und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Ein überdachter Balkon in Süd-/Westlage mit tollem Blick in das Naturschutzgebiet lassen keine Wünsche offen. Weiterhin steht Ihnen ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Kellerraum sowie im separaten hellen Hobbyraum. Zu dieser Wohnung gehören ein Duplexparker in der Tiefgarage und ein weiterer Außenstellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

***nur 12 Wohneinheiten
***ruhiges & gepflegtes Mehrfamilienhaus
***Wohnung 2013 komplett renoviert
***Wohnung ist nicht vermietet und wird leer übergeben
***ruhige Lage in einer Sackgasse
***Balkon/Loggia in Süd/Westlage - überdacht
***mit Blick ins Naturschutzgebiet Brühl
***schöne Raumaufteilung
***Bad mit Wanne - kein Tageslicht!
***separates WC - kein Tageslicht!
***Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle
*** - im Kaufpreis enthalten
***Waschmaschine und Trockner in der Küche vorgesehen
***Boden - Laminat Ahorn und Fließen
***Türen - Glas satiniert
***Kunststofffenster - innen weiß, außen braun
***Rollläden
***Zentralheizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***1 Kellerraum
***1 Heller Hobbyraum - mit 2 Fenstern
***Fahrradabstellraum
***Kabel BW Anschluss
***Hausmeistervollservice
***1 PKW-Außenstellplatz im Preis enthalten
***1 PKW-Tiefgaragenstellplatz Duplex im Preis enthalten
***separate Wasseruhren
***Hausgeld Wohnung 279,00€, darin sind 28,33€ Instandhaltungsrücklage enthalten
***Hausgeld Tiefgarage 17,33€, darin sind 5,33€ Instandhaltungsrücklage enthalten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.