***ALT & NEU FINDET SICH IN HISTORISCHEM GEBÄUDE VON 1902***

Beschreibung

***ALT & NEU FINDET SICH IN HISTORISCHEM GEBÄUDE VON 1902***

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Diese Wohnung ist etwas Besonderes! Das ehemalige alte Schulgebäude von 1902 mit tollem historischem Charme wurde 2020 entkernt und durch einen Anbau erweitert. Die Kombination von Alt und Neu ist einmalig und besticht jeden Interessenten.

Die 4-Zimmer Wohnung hat einen klassischen Schnitt und befindet sich im 1. Obergeschoß. Auf dem großzügigen Balkon in Südost-Ausrichtung lässt es sich prima entspannen. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt nur aus 6 Wohneinheiten, ist sehr ruhig und gepflegt und wird nur von den Eigentümern bewohnt.

1. Obergeschoss - 111,02 m² Wohnfläche
1 großes Wohn/Esszimmer - mit Zugang zum Balkon in Süd-/Ostlage, angrenzend die Küche mit edler matt schwarzer Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 2 gleich große Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschbecken, sowie eine Diele mit Platz für die Garderobe

Zwei Außenstellplätze gehören ebenso zu dieser Wohneinheit und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Weiteren Stauraum finden Sie im abgeschlossenen Kellerraum im Untergeschoss. Zudem rundet ein gemeinschaftlich nutzbarer großer Balkon das Angebot ab.

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Ausstattung

***Altbau - Baujahr 1902 - ehemaliges altes Schulgebäude
***Anbau - Baujahr 2020
*** - einmalige & traumhafte Kombination von Alt & Neu
***KEIN Denkmalschutz!!!
***6 Wohneinheiten - gepflegt und ruhig, nur Eigentümer
***1. Obergeschoß - KEIN Aufzug
***2 PKW-Außenstellplätze
***- im Kaufpreis inklusive!
***Smart-Home-Steuerung (Rollläden, Heizung, Licht)
***Einbauküche - hochwertig, matt/schwarz
***- im Kaufpreis inklusive!
***Balkon zur Wohnung - großzügig in Süd-/Ost Lage
*** - Zugang über Wohn-/Essbereich
*** - noch keine Markise - Elektrik vorhanden
***Balkon Treppenhaus - gemeinschaftlich nutzbar, Nord-/Ost Lage
*** - vom Treppenaufgang erreichbar
***Böden - Fließen in Holzoptik (Eiche hell) und anthrazit
***Fußbodenheizung
***Fenster, weiß 2-fach verglast
***Rollläden elektrisch - an allen Fenstern vorhanden
*** - bis auf Panoramafenster im Wohnzimmer
***Türen - Holz, weiß
***Einbauschrank (begehbarer Kleiderschrank) im Schlafzimmer
***Deckenhöhe - beeindruckende 2,70 mtr.
***Altbau - Gewölbekeller
***Anbau - nicht unterkellert
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Abschließbarer Kellerraum
***Gaszentralheizung
***Warmwasser über Heizung
***Hausgeld 210,17 €, darin sind 31,17 € IR enthalten
***Fahrrad Abstellplatz im Hof

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.