***STADTWOHNUNG KERNSANIERT 2022 – ERSTBEZUG – NÄHE ZENTRUM & RUHIG ***

Beschreibung

***STADTWOHNUNG KERNSANIERT 2022 - ERSTBEZUG - NÄHE ZENTRUM & RUHIG ***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Sonnig und hell präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kernsanierten gepflegten Stadthauses mit 3 Wohneinheiten im ruhig gelegenen Zentrum von Schwetzingen.
Die kernsanierte Immobilie verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit hochwertigen Details, sowie eine Küche die im Kaufpreis enthalten ist. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer vollständigen Sanierung.

Einziehen fertig!!!

Erdgeschoss - 72,54 m²
2 Zimmer, Wohnküche - Einbauküche enthalten, Bad mit Tageslicht und WC, separates Gäste-WC, Diele, Freisitz im Innenhof - Zugang von der Küche

Ein Keller und ein Waschmaschinenraum gehören zu diesem Angebot. Eine Fahrradabstellmöglichkeit besteht im abgeschlossenen und überdachten Durchgangsbereich.

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Ausstattung

***Kernsaniert 2022 - sehr hochwertig
***Erstbezug nach Sanierung
***Wohneinheiten - nur drei
***Wohnung im Erdgeschoss
***Massivbauweise
***Mauerwandstärke - Vorderseite mit Vollwärmeschutz 60 cm
***Mauerwandstärke - Rückseite 40 cm
***Dachaufbau - neu mit kompletter Dämmung 2009/2010
***Hell & sonnig
***Lage - ruhig in einer Seitenstraße
***Treppenhaus sehr modern gestaltet
***Gebäudezugang mit modernem Tor abgeschlossen und überdacht
***Freisitz überdacht im Innenhof - zur Wohnung gehörend - 10 m²
***---von der Küche aus begehbar
***Dielenbereich Wohnung - hell & großzügig
***Wohnungseingangstür neu & modern
***Sprechanlage mit Kamera
***Raumaufteilung gelungen & durchdacht
***Deckenhöhe 2,70 mtr.
***Einbauküche - neu & hochwertig, im Preis enthalten
***---Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzug
***Bad - modern, erneuert 2022 - hochwertige Sanitäreinrichtung
***---mit Dusche, WC , Doppelwaschbecken, Tageslicht,
***---Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
***Gäste - WC - modern mit Tageslicht, erneuert 2022
***Böden - Parkett erneuert 2022
***Türen - weiß hochwertig
***Fenster - erneuert 2015/2016
***---Kunststoff weiß, 3-fach verglast
***Elektrik - erneuert 2022 - FI Schalter vorhanden
***Leitungen - Heizung und Wasser - erneuert 2022
***Leitungen - Heizung und Wasser im Keller erneuert 2021
***Rollläden vorhanden
***Rollladenkästen EG gedämmt
***Kellerraum separat & abschließbar
***Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum vorgesehen
***Zentralheizung Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Wasseruhren separat für jede Wohneinheit
***Innenhof mediterran - abgeschlossen
***Einfahrt/Durchgang geschlossen mit moderner Toranlage
***PKW-Stellplatz öffentlich an der Straße möglich
***Hausgeld - 200,00 Euro ohne Instandhaltungsrücklage
***Hausmeisterdienst - im Wechsel
***Rücklagen aktuell keine - da WEG erst jetzt entsteht

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.