***ERDGESCHOSS – GARTEN – HOBBYRAUM***

68723 Plankstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    20240701
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Plankstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,06 m²
  • Nutzfläche ca.
    19,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Kaufpreis
    232.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ERDGESCHOSS - GARTEN - HOBBYRAUM***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Online Besichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/JnEP

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich hell und ansprechend und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, welche für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Ein weiteres Highlight ist der kleine Garten mit Terrasse, der dazu einlädt die Sonne zu genießen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft, da sie nur 5 Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnung eignet sich also ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gepflegte Wohnsituation suchen.

Erdgeschoss - 55,06m²
Wohn/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten in West-Lage, Schlafen mit großem Einbauschrank , Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz, sowie einer Diele mit Einbauschrank.

Ein PKW-Stellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum, ein eigener Hobbyraum mit Fenster und Heizung, sowie ein Fahrradabstellplatz verfeinern dieses Angebot.

.

Ausstattung

***Wohnen im Erdgeschoss
***Terrasse 5,56m x 1,50m überdacht und mit Markise elektrisch
***Garten in West-Lage - 6,00 m x 4,00 m als Sondereigentum
***Gartenhaus
***5 Familienhaus - nur Eigentümer
***Massivbauweise, 30 cm Unipor - Dämmstein
***Energiekennwert 71,1 kWh - Effizienzklasse B
***Terrasse erneuert 2019
***Fassade gestrichen 2019
***Raumaufteilung - gelungen
***Deckenhöhe 2,42 m
***Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
***---Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Backofen
***---Kühl/ Gefrierkombi
***Bad mit WC, Waschbecken und Dusche - kein Tageslicht
***Badmöbel - im Kaufpreis enthalten
***Böden- Laminat und Fliesen
***Fenster- Holz-braun, doppelverglast
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Türen Holz braun, zum Teil mit Glaseinsatz
***Einbauschrank in der Diele - im Kaufpreis enthalten
***Einbauschrank im Schlafzimmer- im Kaufpreis enthalten
***Klimaanlage - im Wohnzimmer
***Hobbyraum 12,52 m² als Sondereigentum
***---mit Tageslicht und Heizung, Boden Laminat/Vinyl
***---Fenstergröße 0,95 m x 0,97 m, Deckenhöhe 2,23 m
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Trockenraum im UG
***Abstellkeller im UG separat abgeschlossen
***Gaszentralheizung erneuert 2010
***Warmwasser Aufbereitung über Zentralheizung
***Separate Wasseruhren - warm und kalt
***Fahrrad - Abstellmöglichkeit im Keller
***PKW-Stellplatz außen - im Kaufpreis enthalten
***Hausgeld 278€ monatlich
***---darin enthalten 21,45€ Instandhaltungsrücklage
***Wohnung wird leerstehend übergeben
***Hausmeistervollservice

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Plankstadt- in ansprechender und ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe zum Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, Grundschulen, Ärzte, Physiotherapie und Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Verkehrsanbindungen zum Bus ist in mehreren Richtungen zu erreichen. Außerdem ist eine gute Anbindung an den Nahverkehr und das Autobahnnetz gegeben.

.

Kindergarten 700 m | Grundschule 800 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,10 km | Autobahn 4,70 km | Zentrum 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben