***4-ZIMMER – LOGGIA – STELLPLATZ – HOCHPARTERRE***

Beschreibung

***4-ZIMMER - LOGGIA - STELLPLATZ - HOCHPARTERRE***

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Sonnig und hell präsentiert sich diese charmante 4-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Hochparterre einer Doppelhaushälfte und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Auf großzügigen 4 Zimmern findet sich ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.

Ein besonderes Highlight ist die vollständig überdachte Loggia und das geräumige Wohnzimmer, welches ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre einzigarte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft aus, da sie nur 3 Wohneinheiten umfasst. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und ansprechenden Wohnsituation sind.

Erdgeschoss - Hochparterre – 93,15 m²
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur vollüberdachten Loggia in West-Lage, Kochen mit anschließendem Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Tageslicht, geräumige Diele, Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.

Ein PKW-Freiplatz, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, ein Fahrradabstellraum, Trockenraum, sowie ein Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.

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Ausstattung

***Wohnen auf einer Ebene - 93,15 m²
***Erdgeschoss - Hochparterre
***Doppelhaushälfte
***kleine Wohneinheit - 3 Parteien
***nur Eigentümer
***Energiekennwert 123,10 kWh - Effizienzklasse D
***entspricht den EU-Richtlinien bis 2033
***Fassade & Treppenhaus - neuer Anstrich
***Loggia - großzügig & vollständig überdacht
***---in West-Lage
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Diele großzügig
***Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
***---Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Backofen
***Bad - mit Tageslicht, Wanne, WC & Waschbecken
***Gäste-WC
***Böden - Laminat & Fliesen
***Fenster - Holz braun, doppelverglast
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Türen - Holz braun - z.T. mit Glaseinsatz
***Abstellraum in der Wohnung
***Waschmaschinenraum im Untergeschoss
***Fahrradkeller im UG
***Trockenraum im UG
***Gaszentralheizung - erneuert 2009
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Abstellkeller im UG - abgeschlossen
***PKW-Stellplatz außen - im Kaufpreis enthalten
***Hausgeld 427,90 Euro monatlich
***---darin enthalten 35,61 Euro monatlich Instandhaltungsrücklage
***Kabel Fernsehen im Hausgeld enthalten
***Wohnung wird leerstehend übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.