***ZWEI ZIMMER WOHNUNG – NEUWERTIG & BARRIEREARM MIT VIELEN EXTRAS***

Beschreibung

***ZWEI ZIMMER WOHNUNG - NEUWERTIG & BARRIEREARM MIT VIELEN EXTRAS***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/PL2U

Sie suchen nach einer neuwertigen Wohnung mit Aufzug, Balkon und tollem Ausblick, die sofort bezogen werden kann? Dann sind Sie bei dieser im Jahr 2017 fertig gestellten und charmanten Eigentumswohnung genau richtig.

Lichtdurchflutet präsentieren sich diese sehr gepflegten zwei Zimmer mit modernem Tageslichtbad und einer sehr hochwertig ausgestatteten Wohn- und Essküche. Das Schlafzimmer hat viele Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für große Kleiderschränke.

Durch den sehr durchdachten Grundriss sind alle Zimmer großzügig gestaltet. Den Balkon, mit unglaublich schönem Blick über die Felder von St. Leon-Rot, erreichen Sie über das große helle Wohnzimmer.

In dieser Wohnung entstehen Ihnen keinerlei Modernisierungs- oder Sanierungskosten. Das gesamte barrierearme Objekt ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und verfügt sogar über eine Entkalkungsanlage. Sie haben die Möglichkeit eine Klimaanlage und auch ein Balkonkraftwerk nachzurüsten. Bei dieser tollen Wohnung müssen Sie tatsächlich nur Ihre Wunschfarbe aussuchen, streichen und sofort einziehen.

Einige Highlights zu dieser Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher PKW - Außenstellplatz und ein großer Kellerraum. Für die Zukunft wird bereits der Anschluss für eine Wallbox in der Tiefgarage geplant.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

***Bushaltestelle direkt vor der Haustür!!!
***St. Leoner See - 6 min. mit dem Fahrrad
***Wohnen auf einer Ebene - 63 m²
***---3. Obergeschoss - ebenerdig & stufenloser Zugang
***Aufzug bis ins UG
***8 Wohneinheit - mit großer Tiefgarage
***eigener Tiefgaragenstellplatz
***eigener Außenstellplatz
***Massivbauweise in Poroton - Baujahr 2017
***Fenster Kunststoff weiß - 2 fach verglast
***Dachflächenfenster mit elektrischen Solarrollläden &
***---- Verdunklungsrollos
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Einbauküche modern und nach Maß im Kaufpreis enthalten
***---- mit AEG Elektrogeräten, Marmorplatte, Backofen,
***---- Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle,
***---- Spüle, Kühl-/Gefrierkombi
***Tageslichtbad modern, Waschbecken, Toilette und Dusche
***Waschmaschinenanschluss im Bad
***Laminat hochwertiger und hell
***LED Beleuchtung in Küche und Schlafzimmer
***Balkon in Süd-/Westlage - Traumblick
***Markise elektrisch
***Entlüftungsanlage
***Entkalkungsanlage
*** Zentralheizung über eine Kraft-Wärme-Kopplung (KWK)
***Sprechanlage mit Türöffner
***Klimaanlage in der Hausgemeinschaft erlaubt
***Balkonkraftwerk erlaubt
***Abstellkeller im UG - großzügig, abgeschlossen, gemauert
***Fahrradkeller im Untergeschoss
***Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
***Hausmeistervollservice
***Winterdienst
***Hausgeld 292,00 € monatlich
***---darin enthalten 31,00 € Instandhaltungsrücklage
***Energiekennwert 62 kWh - Effizienzklasse B

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 - 126 84 48

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.