***SCHÄLZIG – MIT TOLLER GALERIE***

Beschreibung

***EINE GANZ BESONDERE WOHNUNG IM SCHÄLZIG***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung von Vorteil, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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https://tour.ogulo.com/P64x

Eine ideale Raumaufteilung und ein zusätzliches Studio als Galerie schaffen ein wohnliches Ambiente. Der Balkon in Süd-/Westlage, mit einer schönen Aussicht, laden Sie zum Grillen, Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen Wohn-/Essbereich mit toller Panoramafensterfront. Eine geräumige Küche im weißen und zeitlosen Design ist vorhanden. Weiterhin stehen Ihnen eine abschließbare Einzelgarage und ein Kellerraum zur Verfügung.
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Ebene 1 - Wohnfläche 75 m²
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Panoramafensterfront, Zugang Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Treppenaufgang zur Galerie mit Dachflächenfenster, Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken

Ebene 2 - Nutzfläche
offene Galerie mit Dachflächenfenster - nicht in Wohnfläche enthalten

Ausstattung

***nur 6 Wohneinheiten im Haus
***mit 12 Wohneinheiten verwaltet
***Eigentümer in der Mehrzahl
***Eigentümer zieht aus, Wohnung wird leer übergeben
***Fassade und Balkone 2018 saniert
***ruhige Lage, keine Durchgangsstraße
***drei Zimmer + Dachspitz als offene Galerie
***Dachspitz als offene Galerie ausgebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten
***Balkon - Süd-/Westlage
***Markise möglich
***schöne Raumaufteilung, helle sonnige Räume
***Einbauküche weiß im zeitlosen Design, gute Markengeräte - im Kaufpreis enthalten
***Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und Spüle
***Bad vom Baujahr, hell und zeitlos gefliest
***Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, ohne Tageslicht
***Dusche erneuert 2014
***Böden - Parkett und Fließen, Galerie mit Laminat
***Fenster - weiß und braun 2-fach verglast
***Dachflächenfenster mit Rollläden 2017/2018 erneuert
***Rollläden bis auf ein Fenster vorhanden
***Türen - Holz braun
***Deckenhöhe Zimmer 2,44 mtr.
***Deckenhöhe bis zum First 4,37 mtr.
***Deckenhöhe offene Galerie 1,67 mtr.
***Zentralheizung - Fernwärme
***Fußbodenheizung zusätzlich
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Abstellkeller
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Fahrradabstellraum
***Trockenraum
***Hausmeisterservice
***Treppenhausreinigung im Wechsel auf der Etage
***Einzelgarage separat abschließbar
***Wasseruhren separat
***Hausgeld 250,00 €, darin sind 33,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten
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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.