***FREISTEHENDES 1-2 FAMILIENHAUS AUF TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK***

Beschreibung

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/7zDG

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957, befindet sich im Herzen von Wilhelmsfeld. Hier lässt es sich idyllisch leben. Diese Immobilie ist sofort beziehbar und lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren.

Genießen Sie Ihre freie Zeit im wunderschönen großen Garten, welchen Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Erdgeschoss - 54,00 m² Wohnfläche
Eingangsbereich mit Wintergarten, großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Tageslicht, Schlafzimmer, Diele, Treppenhausflur mit Zugang zum Keller

OG - 54,00 m² Wohnfläche
Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele, Treppenhausflur, Treppenaufgang mit Garderobe.

UG - 48,00 m² Nutzfläche Kellerräume
2 geräumige Kellerräume mit Heizung und Hauswirtschaftsanschluss - innerhalb des Hauses begehbar, Partyraum mit kleiner Küche, separates Garten-WC von außen begehbar sowie Zugang zum Heizöl-Tank.

Die Immobilie bietet neben einer abgeschlossenen Garage, zusätzlich mindestens vier PKW-Freistellplätze, einen Carport-Stellplatz und einen großzügigen Hofbereich sowie einen schönen Garten.

Ausstattung

***1 - 2 Familienhaus
***schönes, großzügiges Grundstück mit 895 m²
***leichte Hanglage mit ebenerdigem Plateau
***großer Hofbereich vor dem Haus
***ruhige und angenehme Lage
***Haus Baujahr 1957
***Massivbauweise
***keine Dachdämmung
***Außenwandstärke 24 cm massiv, Giebelwand Richtung Westen gedämmt
***Keller trocken und dem Baujahr entsprechend
***Deckenhöhe EG 2,44 mtr.
***Deckenhöhe OG 2,54 mtr.
***Deckenhöhe UG 2,46 mtr.
***Einbauküchen nach Absprache
***Bad OG mit Dusche, WC und Tageslicht erneuert 1986
***Bad EG mit Wanne, WC und Tageslicht, erneuert 2011
***Böden PVC und Kork
***Kunststofffenster, doppelverglast, weiß, erneuert 1988
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Holztüren braun, zum Teil mit Glaseinsatz
***Elektrik, 3-adrig, wurde mal erneuert
***Öl - Zentralheizung 1993 erneuert
***Heizöltank 6000 ltr.
***Wasserentkalkungsanlage 2021
***Waschmaschine/Trockner im Keller vorgesehen
***massivgebaute Garage
***Carport direkt neben der Garage
***mindestens 2 PKW-Freistellplätze im Hof möglich
***Sickergruben können sich baujahresbedingt auf dem Grundstück befinden

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.