***FREISTEHENDES 1-2 FAMILIENHAUS AUF TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK***

69259 Wilhelmsfeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210302
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    69259 Wilhelmsfeld
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    895 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 13,0 km
    Gymnasium: 10,5 km
    Autobahn: 12,2 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    409,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/7zDG

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957, befindet sich im Herzen von Wilhelmsfeld. Hier lässt es sich idyllisch leben. Diese Immobilie ist sofort beziehbar und lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren.

Genießen Sie Ihre freie Zeit im wunderschönen großen Garten, welchen Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Erdgeschoss - 54,00 m² Wohnfläche
Eingangsbereich mit Wintergarten, großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Tageslicht, Schlafzimmer, Diele, Treppenhausflur mit Zugang zum Keller

OG - 54,00 m² Wohnfläche
Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele, Treppenhausflur, Treppenaufgang mit Garderobe.

UG - 48,00 m² Nutzfläche Kellerräume
2 geräumige Kellerräume mit Heizung und Hauswirtschaftsanschluss - innerhalb des Hauses begehbar, Partyraum mit kleiner Küche, separates Garten-WC von außen begehbar sowie Zugang zum Heizöl-Tank.

Die Immobilie bietet neben einer abgeschlossenen Garage, zusätzlich mindestens vier PKW-Freistellplätze, einen Carport-Stellplatz und einen großzügigen Hofbereich sowie einen schönen Garten.

Ausstattung

***1 - 2 Familienhaus
***schönes, großzügiges Grundstück mit 895 m²
***leichte Hanglage mit ebenerdigem Plateau
***großer Hofbereich vor dem Haus
***ruhige und angenehme Lage
***Haus Baujahr 1957
***Massivbauweise
***keine Dachdämmung
***Außenwandstärke 24 cm massiv, Giebelwand Richtung Westen gedämmt
***Keller trocken und dem Baujahr entsprechend
***Deckenhöhe EG 2,44 mtr.
***Deckenhöhe OG 2,54 mtr.
***Deckenhöhe UG 2,46 mtr.
***Einbauküchen nach Absprache
***Bad OG mit Dusche, WC und Tageslicht erneuert 1986
***Bad EG mit Wanne, WC und Tageslicht, erneuert 2011
***Böden PVC und Kork
***Kunststofffenster, doppelverglast, weiß, erneuert 1988
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Holztüren braun, zum Teil mit Glaseinsatz
***Elektrik, 3-adrig, wurde mal erneuert
***Öl - Zentralheizung 1993 erneuert
***Heizöltank 6000 ltr.
***Wasserentkalkungsanlage 2021
***Waschmaschine/Trockner im Keller vorgesehen
***massivgebaute Garage
***Carport direkt neben der Garage
***mindestens 2 PKW-Freistellplätze im Hof möglich
***Sickergruben können sich baujahresbedingt auf dem Grundstück befinden

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Wilhelmsfeld, einziger Luftkurort im vorderen Odenwald, in angenehmer ruhiger Lage, mit viel Grün und Blick in die Ebene. Eine gute Erreichbarkeit ist durch den neu erbauten Tunnel gewährleistet. Wilhelmsfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine gute ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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