***FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK***

Beschreibung

***FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses schöne, teilsanierte Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, großem Hof und Doppelgarage in Reilingen.

EG - 75,67 m²

Durch das im Jahr 2019 modernisierte Treppenhaus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Diese bietet Ihnen einen großzügigen Grundriss mit drei Zimmer. Aktuell aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Esszimmer beide mit Zugang zur sehr großen Terrasse, sowie mit Zugang zum überaus großzügigen Garten. Weiterhin ein Tageslichtbad mit Badewanne, separatem Gäste-WC und eine Küche.
Diese sehr gut geschnittene Wohnung bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten, freut sich über einen neuen Glanz und erfüllt jedem Gartenliebhaber den Platz für alle Wünsche und Ideen. Eine Oase der Ruhe mitten im Herzen von Reilingen.

OG - 75,03 m²

Die im Jahr 2019 sanierte Wohnung im Obergeschoss besticht bereits durch die schöne helle Diele. Sie erreichen zur linken Hand das sehr moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Gefolgt von einer hoch modernen Küche, über das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten. Auch das großzügige Wohn- und Esszimmer hat einen Zugang zum Balkon. Der Ausblick lädt zum Verweilen ein. Erwähnenswert ist das weitere vorhandene Zimmer, welches als Büro,- Gäste oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Abschluss bei dieser großartigen, sehr modernen Wohnung ist ein Abstellraum mit Tageslicht.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stromanschluss. Der Hauswirtschaftsraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von diesem sehr gepflegten und schönen Zweifamilienhaus überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

***Freistehendes Zweifamilienhaus
***Gesamtwohnfläche 150,70 m²
***Grundstücksfläche 491 m²
***OG komplett modernisiert in 2019
***Terrasse großzügig - ruhige, sonnige Süd-/West Lage
***--- mit direktem Zugang zum Garten
***Vorgarten vor dem Haus
***Anwesen schön begrünt mit altem Baumbestand
***Grundstück in sich abgeschlossen
***Balkon OG in Süd-/West Lage modernisiert in 2019
***--- Edelstahlgeländer & hochwertige Fliesen
***--- toller Blick ins Grüne
***Zwei Vollgeschosse
***Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Garten
***Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
***---Leitungen für Abwasser, Wasser kalt/warm erneuert in 2019
***Bad EG - Wanne, Waschbecken, Tageslicht
***--- WC mit Tageslicht separat
***Bad OG - Dusche, WC, Waschbecken,
***--- Tageslicht modernisiert in 2019
***Abstellraum OG - mit Fenster
***Einbauküche EG & OG - Eigentum des Mieters
***Bodenbeläge EG - Fliesen und Teppich
***Bodenbeläge - OG - Fliesen und Laminat neu in 2019
***Fenster - Holz braun im EG
***Fenster - weiß Kunststoff im OG erneuert 2019
***Rollläden - mechanisch
***Türen EG - Holz hellbraun
***Türen OG - weiß Kunststoff neu in 2019
***Hauseingangstüre - modern neu in 2019
***Treppenhaus - Wände, Decken, Böden und Fenster neu in 2019
***Vordach über der Haustüre
***Türsprechanlage EG und OG
***Fassade - Anstrich Anfang ca. 2000
***Sockelanstrich neu in 2019
***Massivbauweise 30cm
***Dachdämmung - Bodendämmung notwendig
***Gaszentralheizung neu im Jahr 1997 Marke Buderus
***Heizkörper im OG neu in 2019
***Kamin links saniert in 2019
***Strom Verteilerkasten neu in 2019
***Voll unterkellert - vielseitig nutzbar
***Waschmaschinen im UG vorgesehen - Hauswirtschaftsraum
***Kellerraum für EG
***Kellerraum für OG - neue Elektrik & frisch verputzt in 2019
***Einzelgarage 2x - beide abschließbar - inkl. Stromanschluss
***Weitere öffentliche Stellplätze an der Straße
***Beide Wohnung vermietet - gesamt mit p.a. Jahresmiete 18.000 € kalt

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 - 32 86 31 09

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.