***CHARMANTES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE***

68804 Altlußheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***CHARMANTES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE***

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Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Freistehendes Zweifamilienhaus, im Jahr 1963 voll unterkellert erbaut, 1986 im Dachgeschoss mit Gauben zu einem 2-Familienhaus erweitert und 2002 renoviert und saniert. Die Immobilie ist komplett mit einem Vollwärmeschutz versehen. Ein schöner Garten in angemessener Größe runden dieses Angebot ab.

Großzügige Räumlichkeiten für zwei gleichwertige Wohneinheiten im EG und OG (keine Einliegerwohnung!) zum Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen sowie zwei Bäder mit Tageslicht und zwei separate WCs geben Ihnen viel Potential Ihre Wünsche nach Bedarf zu gestalten.

Erdgeschoss - 104,50 m² Wohnfläche
Eingangsbereich groß, von außen großzügig mit Freisitz überdacht und Blick in den Garten, Wohnbereich/Esszimmer mit Durchgang zur Küche und Ausgang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Tageslicht, separates WC mit Tageslicht, 2 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Treppenabgang zum Untergeschoss, Garten, Garage, Carport

Obergeschoss - 80,43 m² Wohnfläche
Wohnzimmer groß, mit Kamin und Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer großzügig mit zusätzlichem Stauraum , Küche - Einbauküche vorhanden - mit tollen Blick ins Grüne, Bad mit Wanne, Dusche, sowie Tageslicht, separates WC mit Tageslicht, Diele

Untergeschoss - 90,00 m² Nutzfläche
großer Hobbyraum - beheizt und mit Fenster, Heizungskeller, Garage im Haus, Waschmaschinenraum, Abstellraum unter der Treppe, Flur

Die Immobilie bietet neben einer abgeschlossenen Garage im Haus zusätzlich ein PKW-Stellplatz vor der Garage sowie ein Carport.

Ausstattung

***1 - 2 Familienhaus
***EG 3 Zimmer Küche Bad WC Terrasse Diele
***OG 2 Zimmer Küche Bad WC Balkon überdacht, Diele
***Grundstück abgeschlossen und 345 m²
***Immobilie freistehend
***Garten - sehr schön angelegt
***Ortsrandlage von Altlußheim
***Baujahr 1963
***Dachgeschoss erweitert 1986 und mit Gauben ausgebaut
***zwei Gauben zusätzlich, sowie renoviert und saniert 2002
***Massivbauweise 24 cm
***Vollwärmeschutz 6-8 cm
***Dachdämmung 1986 mit Teilausbau Dach und Gauben erfolgt
***Dachdämmung 2002 - Ergänzung von Gauben & Sanierung erfolgt
***Keller trocken und dem Baujahr entsprechend
***Deckenhöhe EG 2,47 mtr.
***Deckenhöhe DG 2,35 mtr.
***Deckenhöhe UG 2,25 mtr.
***Einbauküche DG im Preis enthalten
***Bad EG mit Wanne und Tageslicht
***WC EG separat mit Tageslicht
***Bad OG mit Wanne, Dusche und Tageslicht
***WC OG separat mit Tageslicht
***Böden Fliesen und Parkett
***Fenster Holz u. Kunststoff teilweise erneuert, unterschiedlich Jahre
***Rollläden vorhanden (nicht Schlafzimmer und WC OG)
***Holztüren braun, zum Teil mit Glaseinsatz
***Elektrik, 3-adrig, im OG 1986 neu und 2002 ergänzt
***Sicherungsschrank nicht erneuert
***Gaszentralheizung - Baujahr 1993
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschinenraum - separat neben der Garage im UG
***Carport vor dem Haus für 1 PKW
***Hobbyraum mit Fenster und beheizt
***Abstellraum unter der Treppe
***Heizungskeller/Abstellkeller
***Garage im Haus - 1 Stellplatz davor
***Sickergruben baujahresbedingt auf dem Grundstück möglich

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt am Rande von Altlußheim. In wenigen Gehminuten können Sie lange Spaziergänge über Felder bis hin zum Rhein genießen.

Die Gemeinden Hockenheim, Neulußheim, Reilingen und Speyer befinden sich in der nahen Umgebung.

Im Süden der Gemeinde bietet die Freizeitanlage des Blausees viel Spaß für die ganze Familie und der Badesee mit Sandstrand ist im Sommer ein herrlicher Platz der Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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