***EXQUISITE LUXUSIMMOBILIE ZUR MIETE – IHR TRAUMHAUS ERWARTET SIE***

Beschreibung

***EXQUISITE LUXUSIMMOBILIE ZUR MIETE - IHR TRAUMHAUS ERWARTET SIE***

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https://tour.ogulo.com/Us39

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 169 m² Wohnfläche ein einzigartiges Zuhause, das die perfekte Kombination aus großzügigem, modernem Wohnen und der Natur vereint, und so ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Hanglage in Rauenberg sorgt nicht nur für atemberaubende Ausblicke, sondern ermöglicht auch ein lichtdurchflutetes und offenes Raumkonzept.

Der offene Grundriss trägt zu einer besonderen Wohnatmosphäre bei, die durch die großflächigen Fensterfronten und die hohen Decken zusätzlich betont wird. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich bis hin zu den individuell gestaltbaren Schlafräumen und dem modernen Bad, wurde auf jedes Detail großen Wert gelegt.

Die großzügigen Räume bieten Ihnen die Flexibilität, die Zimmer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu nutzen – sei es als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Schlafzimmer. Hier findet jede Familie den perfekten Rückzugsort.

Wohnebene 169 m²:
Ein großer Wohn-/Essbereich mit toller Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, offene moderne Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, davon eins als Durchgangszimmer, Gäste WC, Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, große Spiegelwand mit Beleuchtung, WC sowie Handtuchheizkörper.

Abschließend gehören zu diesem Angebot zwei abschließbare Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein geräumiges Untergeschoss, welches viel Stauraum bietet.

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Ausstattung

***Wohnen auf einer Ebene, 169 m² Wohnfläche
***Ausstattung gehoben - Deckenhöhen ca. 2,50 m
***Fußbodenheizung - auf der gesamten Ebene
***Balkon 21,44 m² - mit toller Aussicht in die Rheinebene
***---Zugang vom offenen Wohnbereich
***Terrasse überdacht 26,39 m² mit toller Aussicht in die
***---Rheinebenen
***Außenbeleuchtung mit Deckenspots über der Terrasse
***Garten auf zwei Ebenen
***Wasseranschluss für Garten
***Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Panoramafensterfront und
***---Ausgang zur Terrasse
***Einbauküche der Marke Bulthaup - modern
***---Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi
***Panoramafensterfronten
***Rollläden an allen Fenstern,
***---elektrisch im Wohn-/Essbereich
***4 Schlafzimmer - großzügig mit einem Durchgangszimmer
***Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Eckbadewanne, WC
***---Doppelwaschbecken, Spiegelfront beleuchtet
***---Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
***Gäste WC modern
***2 Garagen - einzeln abschließbar, Sektionaltore mit
***---elektrischem Torantrieb - im Mietpreis enthalten
***Entkalkungsanlage
***Kellerräume - großzügig

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn eine vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie erreichen uns telefonisch unter 06202 / 1268448.

Wichtige Hinweise zum Angebot: Die Beschreibung des Objekts basiert auf Informationen des Eigentümers oder anderer befugter Auskunftspersonen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.