***SCHWETZINGEN – IN TOLLER LAGE***
68723 Schwetzingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
***SCHWETZINGEN - IN TOLLER LAGE***
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Lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Räume mit Terrasse und wunderschönem Garten in ruhiger Lage sorgen bei dieser Immobilie für ein besonderes Wohngefühl. Eine optimale Raumaufteilung bietet genügend Freiraum für die ganze Familie. Das sonnige Dachgeschoss mit zwei Zimmer und Bad, sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bieten zusätzlich viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche. Auf der überdachten Terrasse und in dem schönen begrünten Garten, genießen Sie entspannte Sommertage.
Ein weiteres Highlight - bauen Sie den Dachspitz zu zusätzlichem Raum aus, Leerrohre und Vorbereitung für Treppenaufgang vorhanden. Einbau von Dachflächenfenster möglich.
Zwei abschließbare Einzelgarage und ein kleiner PKW-Stellplatz vor dem Haus gehören zu diesem Angebot.
Erdgeschoss – 57,02 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront, Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, Eingangsbereich, Abstellnische, zwei abschließbare Einzelgaragen, ein PKW-Stellplatz für kleines Auto
Obergeschoss – 48,51 m² Wohnfläche
2 x Schlafen, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht, sowie eine Diele
Dachgeschoss - 37,18 m² Wohnfläche
2 x Schlafen, Diele, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie eine Diele
Dachspitz - 57,93 m² Nutzfläche
aktuell für Stauraum, jedoch ausbaubar, Leerrohre und Vorrichtung für Treppe vorhanden, Dachflächenfenster möglich
Untergeschoss – 47,62 m² Nutzfläche
Hobbyraum, Waschmaschinen- /Heizungsraum, Abstellkeller, Flur
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Ausstattung
***Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage
***Baujahr 1997/1998
***Garten - wunderschön angelegt in Süd-/West-Lage
***Garten - 5,41 m x 9,70 m
***Grundstück real geteilt, keine Eigentümergemeinschaft
***Zugang zum Garten auch über Gehweg
***Terrasse überdacht
***Terrassengröße 5,31 m. x 3,29 m
***Balkon im OG über Terrasse - teilweise überdacht
***---mit Blick ins Grüne
***zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
***Dachdämmung gut und dem Baujahr entsprechend
***voll unterkellert - gute Deckenhöhe
***Deckenhöhe - EG, OG, DG 2,50 m
***Deckenhöhe UG 2,40 m
***Massivbauweise
***Außenwandstärke 30 cm
***Mauerwerk in Poroton gebaut
***Hausbreite 5,41 m x Haustiefe 11,92 m
***Haustüre/Eingangsbereich überdacht
***Wasseranschluss im Garten und vor dem Haus
***Raumaufteilung großzügig
***helle und lichtdurchflutete Räume
***gepflegtes Ambiente
***Panoramafensterfront zu Terrasse und Garten
***Dachgeschoss ausgebaut - zwei Zimmer und Tageslichtbad
***Dachspitzboden - viel Stauraum und Stehhöhe
***Leerrohre und Aussparung Treppenbau für
***---zusätzlichen Ausbau vorhanden
***---Dachflächenfenster möglich
***Eingangsbereich mit Garderobennische
***Bad OG - Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht
***Bad DG - Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht
***Gäste-WC EG mit Tageslicht
***Einbauküche - Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
***Fenster - Holz braun
***Rollläden an allen Fenstern
***Böden EG Fliesen
***Böden OG Laminat und Fliesen
***Böden DG Laminat und Fliesen
***Türen braun, z. T. mit Glaseinsatz
***Heizung Fernwärme
***EG Fußbodenheizung, OG/DG Heizkörper
***Energiekennwert 125,5 kWh/Energieeffizienz D
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Waschmaschine im UG vorgesehen
***Hobbyraum großzügig im UG
***Diele im UG
***Zwei abschließbare Einzelgaragen
***1 PKW-Stellplatz vor dem Haus für kleines Auto
***Haus wird leerstehend übergeben
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Sonstiges
*****ACHTUNG*****
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Schwetzingen - In ruhiger Lage - 5 Minuten fußläufig zum Zentrum.
Verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten liegt in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in wenigen Gehminuten. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in kürzester Zeit.
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Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 900 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.