***SCHWETZINGEN – IN TOLLER LAGE***

68723 Schwetzingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20240501
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142,72 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    106,67 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***SCHWETZINGEN - IN TOLLER LAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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https://tour.ogulo.com/CRtP

Lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Räume mit Terrasse und wunderschönem Garten in ruhiger Lage sorgen bei dieser Immobilie für ein besonderes Wohngefühl. Eine optimale Raumaufteilung bietet genügend Freiraum für die ganze Familie. Das sonnige Dachgeschoss mit zwei Zimmer und Bad, sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bieten zusätzlich viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche. Auf der überdachten Terrasse und in dem schönen begrünten Garten, genießen Sie entspannte Sommertage.

Ein weiteres Highlight - bauen Sie den Dachspitz zu zusätzlichem Raum aus, Leerrohre und Vorbereitung für Treppenaufgang vorhanden. Einbau von Dachflächenfenster möglich.

Zwei abschließbare Einzelgarage und ein kleiner PKW-Stellplatz vor dem Haus gehören zu diesem Angebot.

Erdgeschoss – 57,02 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront, Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, Eingangsbereich, Abstellnische, zwei abschließbare Einzelgaragen, ein PKW-Stellplatz für kleines Auto

Obergeschoss – 48,51 m² Wohnfläche
2 x Schlafen, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht, sowie eine Diele

Dachgeschoss - 37,18 m² Wohnfläche
2 x Schlafen, Diele, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie eine Diele

Dachspitz - 57,93 m² Nutzfläche
aktuell für Stauraum, jedoch ausbaubar, Leerrohre und Vorrichtung für Treppe vorhanden, Dachflächenfenster möglich

Untergeschoss – 47,62 m² Nutzfläche
Hobbyraum, Waschmaschinen- /Heizungsraum, Abstellkeller, Flur

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Ausstattung

***Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage
***Baujahr 1997/1998
***Garten - wunderschön angelegt in Süd-/West-Lage
***Garten - 5,41 m x 9,70 m
***Grundstück real geteilt, keine Eigentümergemeinschaft
***Zugang zum Garten auch über Gehweg
***Terrasse überdacht
***Terrassengröße 5,31 m. x 3,29 m
***Balkon im OG über Terrasse - teilweise überdacht
***---mit Blick ins Grüne
***zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
***Dachdämmung gut und dem Baujahr entsprechend
***voll unterkellert - gute Deckenhöhe
***Deckenhöhe - EG, OG, DG 2,50 m
***Deckenhöhe UG 2,40 m
***Massivbauweise
***Außenwandstärke 30 cm
***Mauerwerk in Poroton gebaut
***Hausbreite 5,41 m x Haustiefe 11,92 m
***Haustüre/Eingangsbereich überdacht
***Wasseranschluss im Garten und vor dem Haus
***Raumaufteilung großzügig
***helle und lichtdurchflutete Räume
***gepflegtes Ambiente
***Panoramafensterfront zu Terrasse und Garten
***Dachgeschoss ausgebaut - zwei Zimmer und Tageslichtbad
***Dachspitzboden - viel Stauraum und Stehhöhe
***Leerrohre und Aussparung Treppenbau für
***---zusätzlichen Ausbau vorhanden
***---Dachflächenfenster möglich
***Eingangsbereich mit Garderobennische
***Bad OG - Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht
***Bad DG - Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht
***Gäste-WC EG mit Tageslicht
***Einbauküche - Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
***Fenster - Holz braun
***Rollläden an allen Fenstern
***Böden EG Fliesen
***Böden OG Laminat und Fliesen
***Böden DG Laminat und Fliesen
***Türen braun, z. T. mit Glaseinsatz
***Heizung Fernwärme
***EG Fußbodenheizung, OG/DG Heizkörper
***Energiekennwert 125,5 kWh/Energieeffizienz D
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Waschmaschine im UG vorgesehen
***Hobbyraum großzügig im UG
***Diele im UG
***Zwei abschließbare Einzelgaragen
***1 PKW-Stellplatz vor dem Haus für kleines Auto
***Haus wird leerstehend übergeben

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen - In ruhiger Lage - 5 Minuten fußläufig zum Zentrum.

Verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten liegt in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in wenigen Gehminuten. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in kürzester Zeit.

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Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 900 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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