***NEUBAU VON 2017 – REPRÄSENTATIV – MODERN & GEHOBEN***

68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20221201
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen
  • Wohnfläche ca.
    106,80 m²
  • Grund­stück ca.
    110,44 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    756.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    48,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***NEUBAU VON 2017 - REPRÄSENTATIV - MODERN & GEHOBEN***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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https://tour.ogulo.com/vJ2x

Diese Immobilie ist neuwertig und wurde in einer modernen Bauweise erst im Jahr 2017 erbaut.

Optimale Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen und bieten durch eine gelungene Raumaufteilung genügend Freiraum für Ihre Familie. Der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse in Südwestlage laden zum Wohlfühlen ein. Ein individuell nutzbares Untergeschoss mit 38,44 m², sowie einer optimalen Deckenhöhe von 2,60 m bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre vielseitigen Wünsche.

Als Besonderheit ist eine großzügige Dachterrasse hervorzuheben, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Weitere Stellplätze befinden sich in der verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Erdgeschoss - 41,42 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Eingangsbereich, Gäste-WC mit Tageslicht, Zugang zum Untergeschoss, Treppenaufgang zum 1.OG

1. Obergeschoss - 35,33 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer - auch als Büro nutzbar, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Diele, Treppenaufgang zum 2. OG

2. Obergeschoss - 30,05 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC, Dachterrasse

Untergeschoss - 38,44 m² Nutzfläche
Hausanschlusskeller/Hauswirtschaftsraum, vielseitig nutzbar

.

Ausstattung

***Massivbauweise - Kalksandstein
***Energiebedarf 48,2 kWh, Effizienzklasse A
***hochwertige & moderne Bauweise
***Mauerwandstärke 37,5 cm incl. Dämmung
***3 Vollgeschosse und 1 Untergeschoss - keine Schrägen!
***Untergeschoss großzügig und individuell nutzbar
***---Untergeschoss mit 38,44 m² Nutzfläche
***Hausbreite 8,87 m
***Hauslänge 5,37 m
***Grundstücksanteil 110,44 m²
***in absolut ruhiger Lage
***Terrasse in Südwestlage
***Markise möglich
***Panoramafensterfront von Wohnzimmer zur Terrasse
***Dachterrasse im obersten Geschoss
***Zugang direkt vom Schlafzimmer und von der Diele
***Bad 1. OG - Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht
***Bad 2. OG - Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Tageslicht
***Gäste-WC im EG mit Tageslicht
***Sanitäreinrichtungen neuwertig und sehr modern
***Eingangsbereich für Garderobe
***Einbauküche neuwertig - im Kaufpreis enthalten
***---Backofen mit Mikrowellenfunktion, Induktion, Dunstabzug,
***---Geschirrspüler, Spüle, Kühl-/Gefrierkombi, Tellerwärmer
***---indirekte Beleuchtung, Keramik Arbeitsplatte
***---alle Geräte der Marke Bosch, Miele und Liebherr
***Böden - Parkett und Fliesen - modern und hochwertig
***Innentüren - weiß
***Innentüren - Überhöhe 2,11 mtr.
***Fenster - innen weiß, außen braun, dreifachverglast
***---Fenster abschließbar
***Fliegengitter an allen Fenstern
***Rollläden - Raffrollos Aluminium elektrisch
***Treppen mit hochwertigen Holzstufen
***Deckenhöhe EG - 2,69 m
***Deckenhöhe 1. OG - 2,61 m
***Deckenhöhe 2. OG - 2,61 m
***Deckenhöhe UG - 2,60 m
***Heizung Fernwärme
***Fußbodenheizung - alle Räume einzeln regelbar
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Waschmaschinen -/Trockneranschluss im Untergeschoss
***Tiefgaragenstellplatz
***weitere PKW-Stellplätze in der Straße vorhanden
***Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen

Ruhige und ansprechende Lage in einem modernen Neubaugebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahn A6 erreichen Sie in kurzer Zeit.

.

Kindergarten 850 m | Grundschule 350 m | Realschule 2,70 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 6,10 km | Zentrum 2,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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