***REIHENMITTELHAUS – RAUMWUNDER FÜR DIE FAMILIE***

68775 Ketsch, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20230701
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    68775 Ketsch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    158,24 m²
  • Grund­stück ca.
    128,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    35,55 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    456.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***REIHENMITTELHAUS - RAUMWUNDER FÜR DIE FAMILIE***

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Wohnen der besonderen Art - 6 Ebenen auf drei Etagen mit Garten laden zum Wohlfühlen ein. Eine gute Raumaufteilung in einem sehr gepflegten Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten sorgen in dieser Immobilie für ein ganz besonderes Wohlgefühl. Ein Raumwunder mit 158,24 m² verteilen sich auf 6 Ebenen und bietet genug Freiraum für die Familie. Das Dachgeschoss mit offener Galerie gibt einem ein besonderes Wohngefühl und bietet Ihnen neben anderen Besonderheiten viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche. Auf der Terrasse mit Zugang zum begrünten Garten genießen Sie bald Ihre Sommerabende. Die Immobilie ist unterkellert und ein Autostellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Erdgeschoss - Ebene 0 & 1 - 53,08 m²
Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Kaminofen, Küche mit Esszimmer, Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang Untergeschoss/Keller

Obergeschoss - Ebene 2 & 3 - 53,53 m²
Schlafen/Büro, Gäste-WC/Abstellraum, Diele - Schlafen/Büro, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Diele

Dachgeschoss - Ebene 4 & 5 - 43,22 m²
Schlafen/Büro, Diele - Dachstudio, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Diele

Galerie - Ebene 6 - 8,41 m²

Untergeschoss - 28,78 m²
Hauswirtschaftsraum/Heizungskeller, Abstellkeller mit Ausgang nach draußen

Ausstattung

*** Reihenmittelhaus – 1989 erbaut
*** zwei Vollgeschosse und Dachstudio auf Halbebenen
*** unterkellert
*** Massivbauweise - Kalksandstein
*** Vollwärmeschutz
*** Dachdämmung dem Baujahr entsprechend
*** Wohnfläche 158,24 m² - auf 6 Ebenen – EG, OG, DG, Galerie
*** gepflegtes Ambiente
*** Grundstück 128,70 m², Anteil von insgesamt 550 m²
*** Garten - blickgeschützt
*** ---Wasseranschluss vorhanden
*** ---kleiner Teich vorhanden
*** Terrasse großflächig und teilweise überdacht
*** ---Terrassengröße - Breite 4,00 mtr. x Tiefe 2,50 mtr.
*** ---Terrassenbelag Holz
*** Balkon OG - Anbau möglich
*** Hauseingang überdacht
*** Sprechanlage auf den Etagen
*** Eingangsbereich - Diele mit Garderobe
*** Deckenhöhe EG - 2,41 mtr.
*** Deckenhöhe OG - 2,41 mtr.
*** Deckenhöhe DG - 3,42 mtr.
*** Deckenhöhe Dachstudio - 3,10 mtr.
*** Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
*** ---Geschirrspüler, Spüle, Cerankochfeld, Backofen
*** ---Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi
*** Kochen und Essen mit Glasschiebeelement getrennt
*** Bad OG - Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC
*** ---indirekte Beleuchtung, Badmöbel - im Kaufpreis enthalten
*** Bad DG - Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
*** ---indirekte Beleuchtung, Badmöbel - im Kaufpreis enthalten
*** ---Bäder erneuert 2018
*** Gäste-WC - kann eingebaut werden - aktuell Abstellraum
*** Fenster - braun, Holz, zweifach verglast - vom Baujahr
*** Rollläden an allen Fenstern
*** ---Dachflächenfenster mit Innenrollos
*** ---Galeriefenster mit Lamellenrollo
*** Böden - Fliesen & Teppich
*** Türen - Glastüren
*** Kaminofen im Wohnzimmer
*** Gaszentralheizung - vom Baujahr
*** ---Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
*** ---Energiekennwert 104,1 kWh - Energieeffizienzklasse D
*** ---entspricht den EU-Richtlinien bis 2033
*** Waschmaschinenanschluss /Hauswirtschaftsraum im UG
*** 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
*** ---weitere freie Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Ketsch - ruhig und in begehrter Lage

Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Weitere Schulen wie Realschule und Gymnasium sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie 710 in Richtung Mannheim und die Buslinie 717 über Schwetzingen nach Heidelberg. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in fünf Minuten.

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Kindergarten 290 m | Grundschule 750 m | Realschule 3,40 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 3,30 km | Zentrum 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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