***NEUWERTIG & VIEL PLATZ – DAS HIGHLIGHT FÜR DIE FAMILIE***

Beschreibung

***NEUWERTIG & VIEL PLATZ - DAS HIGHLIGHT FÜR DIE FAMILIE***

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GROßZÜGIG & MODERN - neuwertig im Jahr 2006 mit hochwertigen Materialien erbaut. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einem gelungenen Grundriss sorgen für ein besonderes Wohlgefühl. Zwei Vollgeschosse, ein sonniges Dachstudio sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bieten viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche.

Auf der ansprechenden Terrasse in Süd-/Ostausrichtung und der schönen Außenanlage, genießen Sie bald Ihre Sommerabende. Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus und ein separater Gartenzugang runden dieses Angebot ab.

Erdgeschoss - 65,30 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, Eingangsbereich, Garderobe - auch als Abstellraum möglich

Obergeschoss - 55,42 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht

Dachgeschoss - 30,40 m² Wohnfläche
Dachstudio / Schlafzimmer (Ausbau/Teilung für zwei Schlafzimmer möglich), Bad mit Dusche und Tageslicht

Untergeschoss - 56,50 m² Nutzfläche
Hobbyraum - aktuell als Kosmetikstudio genutzt (auch als Schlafzimmer, oder Gästezimmer nutzbar), Waschmaschinen-/Hausanschlussraum, Abstellkeller
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Ausstattung

*** Reihenendhaus - 6,50 mtr. Hausbreite
*** hochwertig für den Eigenbedarf gebaut
*** Massivbauweise in Poroton, 30 cm Außenwandstärke
*** modern, zeitlos und sehr gepflegt
*** zwei Vollgeschosse + Dachstudio
*** voll unterkellert + gute Deckenhöhe
*** Raumaufteilung - großzügig & gelungen
*** bis zu 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer möglich
*** --- mit Dachstudioteilung und Hobbyraumnutzung im Untergeschoss
*** aktuell 3 Schlafzimmer + Hobbyraum mit Fenster vorhanden
*** Garten & Terrasse - Süd-/Ostausrichtung
*** Garteneingang separat begehbar
*** Pergola - gehört der Mieterin
*** Gartenhaus mit Stromanschluss - gehört der Mieterin
*** Wasseranschluss im Garten
*** Eingangstür Obuk, individuell mit Hausnummer angefertigt
*** Abstellnische/Garderobe im Eingangsbereich
*** Küche im offenem Stil - im Kaufpreis enthalten
*** --- Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
*** Bäder und Gäste-WC alle mit Tageslicht
*** Gäste WC EG - mit Tageslicht
*** Bad OG - Wanne, Dusche - aus Glasbausteinen gemauert, WC
*** Bad DG - Dusche und WC
*** Böden - Parkett und Lignovit Massivholzdielen
*** Fenster - weiß, Kunststoff
*** Rollläden - an allen Fenstern vorhanden
*** Türen - weiß
*** Deckenhöhe EG - 2,40 mtr.
*** Deckenhöhe OG - 2,40 mtr.
*** Deckenhöhe DG bis zum First - 4,14 mtr.
*** Deckenhöhe UG - 2,36 mtr.
*** Energieausweis - 74,46 kWh
*** Zentralheizung - Fernwärme
*** Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
*** Hobbyraum mit Fenster - als Kosmetikstudio/Gewerbe genutzt
*** Waschmaschine/Trockner im Hausanschlussraum im UG
*** Abstellkeller im UG - großzügig
*** 2 PKW-Freistellplätze - direkt am Haus - im Kaufpreis enthalten
*** aktuell vermietet

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.