***NEUWERTIG & VIEL PLATZ – DAS HIGHLIGHT FÜR DIE FAMILIE***

68723 Oftersheim, Reihenendhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20220701
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    68723 Oftersheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    151,13 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Nutzfläche ca.
    120,61 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,46 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,46 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***NEUWERTIG & VIEL PLATZ - DAS HIGHLIGHT FÜR DIE FAMILIE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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https://tour.ogulo.com/HUza

GROßZÜGIG & MODERN - neuwertig im Jahr 2006 mit hochwertigen Materialien erbaut. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einem gelungenen Grundriss sorgen für ein besonderes Wohlgefühl. Zwei Vollgeschosse, ein sonniges Dachstudio sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bieten viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche.

Auf der ansprechenden Terrasse in Süd-/Ostausrichtung und der schönen Außenanlage, genießen Sie bald Ihre Sommerabende. Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus und ein separater Gartenzugang runden dieses Angebot ab.

Erdgeschoss - 65,30 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, Eingangsbereich, Garderobe - auch als Abstellraum möglich

Obergeschoss - 55,42 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht

Dachgeschoss - 30,40 m² Wohnfläche
Dachstudio / Schlafzimmer (Ausbau/Teilung für zwei Schlafzimmer möglich), Bad mit Dusche und Tageslicht

Untergeschoss - 56,50 m² Nutzfläche
Hobbyraum - aktuell als Kosmetikstudio genutzt (auch als Schlafzimmer, oder Gästezimmer nutzbar), Waschmaschinen-/Hausanschlussraum, Abstellkeller
.

Ausstattung

*** Reihenendhaus - 6,50 mtr. Hausbreite
*** hochwertig für den Eigenbedarf gebaut
*** Massivbauweise in Poroton, 30 cm Außenwandstärke
*** modern, zeitlos und sehr gepflegt
*** zwei Vollgeschosse + Dachstudio
*** voll unterkellert + gute Deckenhöhe
*** Raumaufteilung - großzügig & gelungen
*** bis zu 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer möglich
*** --- mit Dachstudioteilung und Hobbyraumnutzung im Untergeschoss
*** aktuell 3 Schlafzimmer + Hobbyraum mit Fenster vorhanden
*** Garten & Terrasse - Süd-/Ostausrichtung
*** Garteneingang separat begehbar
*** Pergola - gehört der Mieterin
*** Gartenhaus mit Stromanschluss - gehört der Mieterin
*** Wasseranschluss im Garten
*** Eingangstür Obuk, individuell mit Hausnummer angefertigt
*** Abstellnische/Garderobe im Eingangsbereich
*** Küche im offenem Stil - im Kaufpreis enthalten
*** --- Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
*** Bäder und Gäste-WC alle mit Tageslicht
*** Gäste WC EG - mit Tageslicht
*** Bad OG - Wanne, Dusche - aus Glasbausteinen gemauert, WC
*** Bad DG - Dusche und WC
*** Böden - Parkett und Lignovit Massivholzdielen
*** Fenster - weiß, Kunststoff
*** Rollläden - an allen Fenstern vorhanden
*** Türen - weiß
*** Deckenhöhe EG - 2,40 mtr.
*** Deckenhöhe OG - 2,40 mtr.
*** Deckenhöhe DG bis zum First - 4,14 mtr.
*** Deckenhöhe UG - 2,36 mtr.
*** Energieausweis - 74,46 kWh
*** Zentralheizung - Fernwärme
*** Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
*** Hobbyraum mit Fenster - als Kosmetikstudio/Gewerbe genutzt
*** Waschmaschine/Trockner im Hausanschlussraum im UG
*** Abstellkeller im UG - großzügig
*** 2 PKW-Freistellplätze - direkt am Haus - im Kaufpreis enthalten
*** aktuell vermietet

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Oftersheim - Neubaugebiet Nord-West

In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage im Neubaugebiet zwischen Schwetzingen und Oftersheim gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: der Oftersheimer Bahnhof (Richtung Mannheim und Karlsruhe) ist nur 650 mtr. fußläufig entfernt. Die Ortschaft liegt in der Nähe der Bundesautobahn A5 und A6, die Mannheim und Heidelberg verbindet.

Kindergarten 400 m | Grundschule 950 m | Realschule 1,80 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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