***NEUWERTIG & VIEL PLATZ – DAS HIGHLIGHT FÜR DIE FAMILIE***
68723 Oftersheim, Reihenendhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
***NEUWERTIG & VIEL PLATZ - DAS HIGHLIGHT FÜR DIE FAMILIE***
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GROßZÜGIG & MODERN - neuwertig im Jahr 2006 mit hochwertigen Materialien erbaut. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einem gelungenen Grundriss sorgen für ein besonderes Wohlgefühl. Zwei Vollgeschosse, ein sonniges Dachstudio sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bieten viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche.
Auf der ansprechenden Terrasse in Süd-/Ostausrichtung und der schönen Außenanlage, genießen Sie bald Ihre Sommerabende. Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus und ein separater Gartenzugang runden dieses Angebot ab.
Erdgeschoss - 65,30 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, Eingangsbereich, Garderobe - auch als Abstellraum möglich
Obergeschoss - 55,42 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
Dachgeschoss - 30,40 m² Wohnfläche
Dachstudio / Schlafzimmer (Ausbau/Teilung für zwei Schlafzimmer möglich), Bad mit Dusche und Tageslicht
Untergeschoss - 56,50 m² Nutzfläche
Hobbyraum - aktuell als Kosmetikstudio genutzt (auch als Schlafzimmer, oder Gästezimmer nutzbar), Waschmaschinen-/Hausanschlussraum, Abstellkeller
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Ausstattung
*** Reihenendhaus - 6,50 mtr. Hausbreite
*** hochwertig für den Eigenbedarf gebaut
*** Massivbauweise in Poroton, 30 cm Außenwandstärke
*** modern, zeitlos und sehr gepflegt
*** zwei Vollgeschosse + Dachstudio
*** voll unterkellert + gute Deckenhöhe
*** Raumaufteilung - großzügig & gelungen
*** bis zu 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer möglich
*** --- mit Dachstudioteilung und Hobbyraumnutzung im Untergeschoss
*** aktuell 3 Schlafzimmer + Hobbyraum mit Fenster vorhanden
*** Garten & Terrasse - Süd-/Ostausrichtung
*** Garteneingang separat begehbar
*** Pergola - gehört der Mieterin
*** Gartenhaus mit Stromanschluss - gehört der Mieterin
*** Wasseranschluss im Garten
*** Eingangstür Obuk, individuell mit Hausnummer angefertigt
*** Abstellnische/Garderobe im Eingangsbereich
*** Küche im offenem Stil - im Kaufpreis enthalten
*** --- Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
*** Bäder und Gäste-WC alle mit Tageslicht
*** Gäste WC EG - mit Tageslicht
*** Bad OG - Wanne, Dusche - aus Glasbausteinen gemauert, WC
*** Bad DG - Dusche und WC
*** Böden - Parkett und Lignovit Massivholzdielen
*** Fenster - weiß, Kunststoff
*** Rollläden - an allen Fenstern vorhanden
*** Türen - weiß
*** Deckenhöhe EG - 2,40 mtr.
*** Deckenhöhe OG - 2,40 mtr.
*** Deckenhöhe DG bis zum First - 4,14 mtr.
*** Deckenhöhe UG - 2,36 mtr.
*** Energieausweis - 74,46 kWh
*** Zentralheizung - Fernwärme
*** Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
*** Hobbyraum mit Fenster - als Kosmetikstudio/Gewerbe genutzt
*** Waschmaschine/Trockner im Hausanschlussraum im UG
*** Abstellkeller im UG - großzügig
*** 2 PKW-Freistellplätze - direkt am Haus - im Kaufpreis enthalten
*** aktuell vermietet
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Sonstige Informationen
*****ACHTUNG*****
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Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Oftersheim - Neubaugebiet Nord-West
In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage im Neubaugebiet zwischen Schwetzingen und Oftersheim gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen: der Oftersheimer Bahnhof (Richtung Mannheim und Karlsruhe) ist nur 650 mtr. fußläufig entfernt. Die Ortschaft liegt in der Nähe der Bundesautobahn A5 und A6, die Mannheim und Heidelberg verbindet.
Kindergarten 400 m | Grundschule 950 m | Realschule 1,80 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 800 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.