***BESONDERES WOHNGEFÜHL MIT DER FAMILIE – IN FELDRANDLAGE***

Beschreibung

***FELDRANDLAGE - IN TOLLER UMGEBUNG FÜR DIE FAMILIE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Räume mit Terrasse und Garten in Feldrandlage sorgen in dieser Immobilie für ein besonderes Wohngefühl. Eine optimale Raumaufteilung bietet genügend Freiraum für die ganze Familie. Das sonnige Dachgeschoss mit zwei Zimmer und ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bieten viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche. Auf der überdachten Terrasse und in einem schönen Garten, genießen Sie entspannte Sommertage.

Eine abschließbare Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze gehören zu diesem Angebot.

Erdgeschoss – 48,85 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront, Ausgang zu Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellnische, Garage, zwei PKW-Stellplätze

Obergeschoss – 43,38 m² Wohnfläche
Schlafen, Schlafen/Büro, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Tageslicht, Diele

Dachgeschoss - 31,07 m²
2 x Schlafen, Diele, Abstellraum mit Heiztherme (auch zusätzlich WC möglich), lichtdurchflutete Räume durch Dachflächenfenster und Giebelfenster

Untergeschoss – 44,02 m² Nutzfläche
Hobbyraum/Gästezimmer, Hausanschluss-/Waschmaschinenraum, Abstellkeller, Flur

Ausstattung

***Eckgrundstück in ruhiger Lage
***zwei Vollgeschosse und Dachstudio mit WC
***voll unterkellert - gute Deckenhöhe 2,29 m
***Massivbauweise - gute neuwertige Bausubstanz
***Außenwandstärke 30 cm
***Hausbreite 5,98 mtr.
***Garage mit Zugang vom Garten
***2 PKW-Stellplätze
***großzügiger Vorplatz vor dem Haus
***Garten - Eckgrundstück
***Garten mit Zugang zur Garage
***Terrasse mit Pergola überdacht und Markise elektrisch
***Terrassenbelag Holz
***Wasseranschluss im Garten
***Raumaufteilung großzügig
***sehr helle und lichtdurchflutete Räume
***sehr zeitloses und gepflegtes Ambiente
***Panoramafensterfront vom Wohnzimmer zur Terrasse und Garten
***Dachgeschoss voll ausgebaut mit zwei Zimmer + WC
***---lichtdurchflutete Räume durch Dach- und Giebelfenster
***Eingangsbereich mit Garderobe linksseitig
***Garderobennische auch als Abstellraum möglich - rechtsseitig
***Bad OG mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken,
***---Tageslicht, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung
***Gäste-WC im EG mit Tageslicht
***Gäste WC im DG möglich - ohne Tageslicht
***Einbauküche modern - im Kaufpreis enthalten
***---Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug , Spüle
***---Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi
***Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
***Fenster Kunststoff weiß
***Fenster im UG - Kunststoff weiß - doppelverglast
***Rollläden an allen Fenster
***Rollläden teilweise elektrisch
***Böden - Granit, Fliesen und Parkett
***Holztreppen sehr schön und gepflegt
***Türen weiß
***Gaszentralheizung - Energiekennwert 63,2 kWh
***Fußbodenheizung im EG und Bad OG
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Entkalkungsanlage
***Waschmaschine im Untergeschoss vorgesehen
***Hobbykeller im UG - großzügig auch als Gästezimmer oder Büro
***Untergeschoss komplett mit sehr schönem Laminat ausgelegt
***Diele im UG beheizt
***Einzelgarage
***2 PKW-Stellplätze
***--- ein Stellplatz vor der Garage - ein Stellplatz vor dem Haus
***Deckenhöhe EG - ca. 2,42 m
***Deckenhöhe OG - ca. 2,46 m
***Deckenhöhe DG - ca. 2,48 m
***Deckenhöhe UG - ca. 2,29 m

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.