***3 WOHNEINHEITEN – LEERSTEHEND – MIT TOLLEM GARTEN***

68723 Oftersheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20240702
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    68723 Oftersheim
  • Wohnfläche ca.
    230,21 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Nutzfläche ca.
    97,04 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    638.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    430,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 430,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***3 WOHNEINHEITEN - LEERSTEHEND - MIT TOLLEM GARTEN***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/bKFz

Dieses tolle Anwesen liegt in einer idyllischen Lage in Oftersheim, erstreckt sich über ein Grundstück von 361 m² und wurde im Jahr 1949 in einer robusten Massivbauweise errichtet. Der genehmigte Ausbau des Dachgeschosses fand 1958 statt, gefolgt von einem Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche im Jahr 1977.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Weitere Modernisierungen sowie Renovierungen sind jedoch erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Innenhof mit schmaler Einfahrt zur Doppelgarage und Zugang zum schönen, liebevoll gestalteten Garten.

Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als rentable Kapitalanlage, dieses Anwesen bietet ein angenehmes Wohnen in begehrter Lage.

Alle 3 Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet und werden leerstehend übergeben.

***Erdgeschoss - 82,40 m²
Wohnen/Essen mit Ausgang zum Balkon und Garten, Schlafen, Kochen, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, sowie Diele

***Obergeschoss - 84,71 m²
Wohnen/Essen mit Ausgang zum Balkon, Schlafen, Kochen, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Abstellraum, sowie eine Diele

***Dachgeschoss - 63,09 m²
Wohnen/Essen mit Ausgang zur Dachterrasse, Schlafen, Kochen, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Diele mit Einbauschrank als Abstellbereich sowie, großzügige Gauben - keine Dachflächenfenstern

***Untergeschoss
Vorratskeller, 2 Abstellkeller, davon einer mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Raum für Ölvorat, Flur

Eine schmale Zufahrt zum Innenhof mit Doppelgarage und Zugang zum Garten sind runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

***Grundstück 361 m² - komplett abgeschlossen
***Grundstück - breite 10,47 m x tiefe 34,50 m
***Hofeinfahrt breite - 2,00 m
***wunderschöner Garten
***Achtung - Grundstück in 2. Reihe nicht bebaubar
***Grundstücksanteil vom Angebotspreis 267.000 €
***Wohnfläche 230,21 m² auf 3 Etagen EG, OG, DG
***Balkon EG überdacht und mit Markise
***Balkon OG überdacht mit Pergola
***Dachterrasse DG - ohne Überdachung
***Alle Wohneinheiten werden leerstehend übergeben
***Als Dreifamilienhaus genehmigt
***1949 erbaut, Dachgeschoss erweitert 1958, Anbau 1977
***Massivbauweise, Mauerwandstärke 30 cm und 24 cm
***Dachgeschoss - mit Gauben, wenig Schrägen
***Dachgeschoss - keine Dachflächenfenster
***Deckenhöhen EG - ø 2,51 m, OG -ø 2,45 m
***Deckenhöhen DG -ø 2,24 m, UG -ø 2,24 m
***Kaminzüge - 2 vorhanden
***voll unterkellert, Keller trocken
***Treppenhaus großzügig - Fenster mit Rollladen auf jeder Etage
***Elektrik - 3-adrig - EG, OG, DG - erneuert 1977
***Elektrik - FI-Schalter keine vorhanden
***Einbauküchen im EG, OG und DG im Kaufpreis enthalten
***Tageslichtbad EG - Wanne, Dusche, Waschbecken,
***---WC - 70er Jahre
***Tageslichtbad OG - Wanne Waschbecken, WC - 70er Jahre
***Tageslichtbad DG - Wanne, Waschbecken, WC - 70er Jahre
***Böden - Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
***Fenster - Holz braun - Baujahr 1977
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***---in Wohn-/Esszimmern EG, OG und DG elektrisch
***Türen Holz braun - teilweise mit Glaseinsatz im EG
***Vordach über der Haustüre
***Ölzentralheizung - erneuert im Jahr 2000
***Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
***Öltank - 3 Behälter - gesamt ca. 6000 Liter
***Waschmaschinen im Keller vorgesehen
***Innenhof mit Zugang zum Garten
***Doppelgarage - vom Innenhof begehbar
***Stauraum zusätzlich unter der Garage
***PKW-Stellplätze an der Straße
***PKW-Stellplätze - vor dem Haus statt Vorgarten möglich
***Durchgang/Einfahrt (kein PKKW) zum Innenhof und Garten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Oftersheim - in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, direkt an der Grenze zu Schwetzingen gelegen. Zum Schlossplatz sind es fußläufig max.10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum Schwetzingen sind zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Kürze zu erreichen. Oftersheim/Schwetzingen liegt in der Nähe der A5 und A6, die Mannheim und Heidelberg verbindet.

Kindergarten 1,40 km | Grundschule 1,90 km | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,70 km | Zentrum 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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