***ZAUBERHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL AUF 869 m² GRUNDSTÜCK***

68723 Schwetzingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20240404
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140,52 m²
  • Grund­stück ca.
    869 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,13 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1966
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    462,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 462,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ZAUBERHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL AUF 869 m² GRUNDSTÜCK***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/lEGP

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung mit einem "groß"artigen 869 m² Grundstück verzaubern. Hier erleben Sie eine herrliche Kombination aus einem schönen, erweiterbaren Grundriss, vielen Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre Wohn- und Gartenträume.

Das Erdgeschoss zeigt sich mit dem großen offenen Wohn- und Essbereich, dem Zugang zur großen Terrasse und Garten, einer räumlich erweiterbaren Küche, einem Gäste-WC mit Tageslicht und einem Gäste-Büro-Schlafzimmer, lichtdurchflutet und großzügig.

Über das offene und schöne Treppenhaus erreichen Sie die im Obergeschoss gelegenen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 helle Kellerräume, eine Waschküche, Heizungsräume und einer von drei Zugängen zum Garten.

Die unterkellerte Garage bietet Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das absolute Highlight ist die Lage und die Größe dieses Anwesens.

Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von diesem Objekt verzaubern.

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

***Einfamilienhaus
***Wohnfläche 140,52 m²
***--- erweiterbar um weitere 484,91 m²
***--- Nutzung zum 2 Familienhaus nach
***--- Erweiterung möglich
***Grundstück nicht mit einem 2. freistehenden Haus bebaubar
***Grundstück 869 m²
***Grundstücksanteil im Kaufpreis enthalten : 522,90 €/m² = 454.400 €
***Nutzfläche gesamt 61,13 m²
***voll unterkellert
***Keller dem Baujahr entsprechend
***Baujahr 1966
***Dacheindeckung aus dem Baujahr
***---Dämmung 10-12 cm - ca. im Jahr 2012 erneuert
***Garten großzügig und ruhig in absoluter Südlage
***---erreichbar über den Innenhof, über den Keller
***---und über die Terrasse
***Terrasse - 16,30 m² - Südwestseite
***Vollgeschosse zwei
***Massivbauweise
***Wasserleitungen aus dem Baujahr
***Elektrik aus dem Baujahr
***Küche EG - im Kaufpreis enthalten
***Bad OG - Tageslicht, Dusche, Badewanne & Waschbecken
***Gäste WC EG, Toilette & Waschbecken
***Fenster EG & OG - 2 - fach verglast Kunststoff weiß,
***---teilweise erneuert im Jahr 2002 & 2022
***Rollläden an allen Fenstern
***Böden - Parkett & Fliesen
***Innentüren Holz braun
***Heizung Gaszentral neu im Jahr 1998
***---Öltank - abgedichtet noch vorhanden
***Kamine - 2 Züge vorhanden
***Waschmaschinenanschluss im Keller
***Garage- über die Einfahrt erreichbar
***PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und öffentlich vor dem Haus
***--- voll unterkellert - 16,12 m²
***wird leerstehend übergeben
***Energiekennwert 462,50 kWh - Effizienzklasse H
***---Grobkostenschätzung für energetische
***---Sanierungsmaßnahme vom Gebäudeenergieberater liegen vor

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen Stadtteil Hirschacker - ruhige Lage mit S Bahn Anschluss.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich durch die Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die Stadt Schwetzingen auszeichnet.

Gute Infrastruktur, wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten liegt in unmittelbarer Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in wenigen Gehminuten. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in kürzester Zeit.

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Kindergarten 3 km | Grundschule 3 km | Realschule 4,30 km | Gymnasium 3,80 km | Autobahn 2,20 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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