***SANIERT – MODERN – SCHÖNER WOHNEN***

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll saniert.

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530547?accessKey=5d3c

Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, ein wunderschöner, idyllischer Gartenbereich und eine großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen.

EG - 74 m²
Wohnen-/Essen mit Ausgang zum Garten und Terrasse, offener Küchenbereich mit Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht und Hauseingangsbereich

OG - 62 m²
Schlafzimmer, großes Arbeitszimmer ( daraus zwei Zimmer möglich ), tolles modernes Bad mit Dusche, WC und Tageslicht sowie Diele

UG - 62 m²
Hobbyraum (für Heizkörper vorbereitet), Kellerraum, Ölvorrat, Kellerraum für Waschmaschine und Trockner, mit Heizung, alle mit Fenster, daher gut belüftet sowie Abstellbereich unter der Treppe

Ausstattung

***Garten klein & fein, Zugang vom Hof und Wohn-/Eßzimmer
***schön angelegt mit Sicht auf die Terrasse
***sonnige Terrasse in Süd-/Ost-/Westlage
***Terrasse großzügig 6,35 x 4,70 nicht überdacht
***Immobilie vollständig saniert
***sehr gepflegt, helle und modernisierte Räume
***renoviert / saniert 2016
***Massivbauweise 30 cm - gute Rohbausubstanz
***zwei Vollgeschosse
***voll unterkellert
***Keller trocken
***Ölzentralheizung Baujahr 1996
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Rohre für mögliche Solarthermie bis zum Dach verlegt
***Öltanks neu 2016 doppelwandig, kein Geruch, 4000 Liter
***Fassade neu verputzt und gestrichen 2016
***Dachbodendämmung neu 16 cm
***Elektrik erneuert 2016
***Verrohrung, Wasserleitungen erneuert 2016
***Deckenhöhe EG & OG 2,47 mtr.
***Deckenhöhe UG 2,28 mtr.
***Einbauküche im Kaufpreis enthalten - modern und neuwertig
***hochglanz weiß, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzug
***Bad im OG - Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
***Sanitäreinrichtung neu & modern
***Gäste-WC mit Tageslicht im EG neu & modern
***Garderobenbereich im Erdgeschoss
***Böden - Holzboden Eiche und Fliesen
***Fenster 3-fach Verglasung weiß neu 2016
***Rollläden vorhanden - Rollladenkästen gedämmt
***Rollläden elektrisch im Wohnzimmer
***Kellerdecke gedämmt 8 cm
***2 Abstellkeller mit guter Deckenhöhe 2,28 mtr.
***1 Waschmaschinenraum mit Heizung und Hausanschlüssen
***1 Kellerraum mit Heizöltank
***1 PKW-Stellplatz im Hof möglich
***PKW-Stellplätze an der Straße gut vorhanden

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.