***SANIERT – MODERN – SCHÖNER WOHNEN***

68789 Sankt Leon-Rot, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll saniert.

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530547?accessKey=5d3c

Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, ein wunderschöner, idyllischer Gartenbereich und eine großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen.

EG - 74 m²
Wohnen-/Essen mit Ausgang zum Garten und Terrasse, offener Küchenbereich mit Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht und Hauseingangsbereich

OG - 62 m²
Schlafzimmer, großes Arbeitszimmer ( daraus zwei Zimmer möglich ), tolles modernes Bad mit Dusche, WC und Tageslicht sowie Diele

UG - 62 m²
Hobbyraum (für Heizkörper vorbereitet), Kellerraum, Ölvorrat, Kellerraum für Waschmaschine und Trockner, mit Heizung, alle mit Fenster, daher gut belüftet sowie Abstellbereich unter der Treppe

Ausstattung

***Garten klein & fein, Zugang vom Hof und Wohn-/Eßzimmer
***schön angelegt mit Sicht auf die Terrasse
***sonnige Terrasse in Süd-/Ost-/Westlage
***Terrasse großzügig 6,35 x 4,70 nicht überdacht
***Immobilie vollständig saniert
***sehr gepflegt, helle und modernisierte Räume
***renoviert / saniert 2016
***Massivbauweise 30 cm - gute Rohbausubstanz
***zwei Vollgeschosse
***voll unterkellert
***Keller trocken
***Ölzentralheizung Baujahr 1996
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Rohre für mögliche Solarthermie bis zum Dach verlegt
***Öltanks neu 2016 doppelwandig, kein Geruch, 4000 Liter
***Fassade neu verputzt und gestrichen 2016
***Dachbodendämmung neu 16 cm
***Elektrik erneuert 2016
***Verrohrung, Wasserleitungen erneuert 2016
***Deckenhöhe EG & OG 2,47 mtr.
***Deckenhöhe UG 2,28 mtr.
***Einbauküche im Kaufpreis enthalten - modern und neuwertig
***hochglanz weiß, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzug
***Bad im OG - Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
***Sanitäreinrichtung neu & modern
***Gäste-WC mit Tageslicht im EG neu & modern
***Garderobenbereich im Erdgeschoss
***Böden - Holzboden Eiche und Fliesen
***Fenster 3-fach Verglasung weiß neu 2016
***Rollläden vorhanden - Rollladenkästen gedämmt
***Rollläden elektrisch im Wohnzimmer
***Kellerdecke gedämmt 8 cm
***2 Abstellkeller mit guter Deckenhöhe 2,28 mtr.
***1 Waschmaschinenraum mit Heizung und Hausanschlüssen
***1 Kellerraum mit Heizöltank
***1 PKW-Stellplatz im Hof möglich
***PKW-Stellplätze an der Straße gut vorhanden

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

St. Leon-Rot - in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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