***GEMÜTLICHES HAUS IN ZENTRALER LAGE***

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

In einem gewachsenen Ortsbereich von Sandhausen finden Sie dieses im Jahr 1900 erbaute und im Jahr 1937 und 1964 umgebaute und erweiterte Haus mit einem schönen kleinen Freisitz im Innenhof. Aufwendige und regelmäßige Renovierungen und Sanierungen erlauben einen sehr guten Zustand der Immobilie.
Ein toller Gewölbekeller für den Weinliebhaber rundet dieses Angebot ab.

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Erdgeschoss - 88,50 m²
Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, sowie großem Kamin, Leseecke und Esszimmer, Küche separat, Büro/Hauswirtschaftsraum/Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, Zugang zum Gewölbekeller innenliegend, zweiter Ausgang zum Innenhof/Freisitz, Fahrradabstellbereich und zweiter Keller vom Innenhof begehbar.

Obergeschoss - 84,30 m²
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, 2 Bäder mit Tageslicht, Balkon, Flur - Achtung baujahresbedingt unterschiedliche Deckenhöhen

Kellerbereich UG - 15 m²
Gewölbekeller innerhalb des Hauses begehbar und ein weiterer Kellerraum vom Innenhof zugänglich.

Ausstattung

***Innenhof/Freisitz
***Balkon im OG
***Gewölbekeller - trocken, in gutem Zustand, für den Weinliebhaber
***1 PKW-Stellplatz im Innenhof möglich
***Bad 1 OG - mit Dusche, WC und Tageslicht erneuert 1998
***Bad 2 OG - mit Wanne, WC und Tageslicht erneuert 1998
***Gäste-WC EG mit Tageslicht erneuert 1998
***Einbauküche - im Preis enthalten
***Böden - Fliesen und Teppich
***Eingangstür - erneuert 2007
***Innentüren - braun & weiß - zum Teil auch Glastüren
***Fenster - Kunststoff weiß erneuert 2007
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden - erneuert 2007
***zwei Haustüren Kunststoff weiß - beide erneuert 2007
***Elektrik 3-adrig - 1983 erneuet
***Dacheindeckung 2007 erneuert
***Dachdämmung 12 cm - 2007 erneuert
***Massivbauweise 30 cm Mauerwerk
***Fassadendämmung 11 cm - 2007 angebracht
***Ölzentralheizung 1998, Steuergerät 2014 erneuert
***Gewölbekeller, trocken für den Weinliebhaber
***Heizungs-/Abstellkeller im UG vom Innenhof begehbar
***Fahrrad- und Abstellraum ebenerdig vom Innenhof begehbar
***Abstellmöglichkeit für Gartengeräte

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.