***GEMÜTLICHES HAUS IN ZENTRALER LAGE***

69207 Sandhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200502
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69207 Sandhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 4,8 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    187,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

In einem gewachsenen Ortsbereich von Sandhausen finden Sie dieses im Jahr 1900 erbaute und im Jahr 1937 und 1964 umgebaute und erweiterte Haus mit einem schönen kleinen Freisitz im Innenhof. Aufwendige und regelmäßige Renovierungen und Sanierungen erlauben einen sehr guten Zustand der Immobilie.
Ein toller Gewölbekeller für den Weinliebhaber rundet dieses Angebot ab.

Fügen Sie diesen Link für einen 360°-Rundgang in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1820382?accessKey=5e60

Erdgeschoss - 88,50 m²
Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, sowie großem Kamin, Leseecke und Esszimmer, Küche separat, Büro/Hauswirtschaftsraum/Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, Zugang zum Gewölbekeller innenliegend, zweiter Ausgang zum Innenhof/Freisitz, Fahrradabstellbereich und zweiter Keller vom Innenhof begehbar.

Obergeschoss - 84,30 m²
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, 2 Bäder mit Tageslicht, Balkon, Flur - Achtung baujahresbedingt unterschiedliche Deckenhöhen

Kellerbereich UG - 15 m²
Gewölbekeller innerhalb des Hauses begehbar und ein weiterer Kellerraum vom Innenhof zugänglich.

Ausstattung

***Innenhof/Freisitz
***Balkon im OG
***Gewölbekeller - trocken, in gutem Zustand, für den Weinliebhaber
***1 PKW-Stellplatz im Innenhof möglich
***Bad 1 OG - mit Dusche, WC und Tageslicht erneuert 1998
***Bad 2 OG - mit Wanne, WC und Tageslicht erneuert 1998
***Gäste-WC EG mit Tageslicht erneuert 1998
***Einbauküche - im Preis enthalten
***Böden - Fliesen und Teppich
***Eingangstür - erneuert 2007
***Innentüren - braun & weiß - zum Teil auch Glastüren
***Fenster - Kunststoff weiß erneuert 2007
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden - erneuert 2007
***zwei Haustüren Kunststoff weiß - beide erneuert 2007
***Elektrik 3-adrig - 1983 erneuet
***Dacheindeckung 2007 erneuert
***Dachdämmung 12 cm - 2007 erneuert
***Massivbauweise 30 cm Mauerwerk
***Fassadendämmung 11 cm - 2007 angebracht
***Ölzentralheizung 1998, Steuergerät 2014 erneuert
***Gewölbekeller, trocken für den Weinliebhaber
***Heizungs-/Abstellkeller im UG vom Innenhof begehbar
***Fahrrad- und Abstellraum ebenerdig vom Innenhof begehbar
***Abstellmöglichkeit für Gartengeräte

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Sandhausen, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar. Alle weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kinder mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus. Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Verkehrsanbindungen befinden sich in näherer Umgebung.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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