***OFTERSHEIM – GRUNDSTÜCK – ABRISS ODER SANIEREN***

Beschreibung

***OFTERSHEIM - GRUNDSTÜCK - ABRISS ODER SANIEREN***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Im Herzen von Oftersheim befindet sich diese Immobilie, welche im Jahr 1907 erbaut und im Jahr 1962 aufgestockt und erweitert wurde. Alle baulichen Einrichtungen haben aktuell den Zustand aus dem Jahr 1962, eine Vollsanierung - besser ein Abriss und Neubau - ist unumgänglich.

Bauen Sie sich auf diesem Grundstück, welches sich im Ortskern von Oftersheim befindet, ein neues Zuhause. Es handelt sich um eine mögliche Bebauung wie in der Nachbarschaft. Eine erzielbare Wohnfläche bis zur maximalen Baulinie - siehe eingezeichneten Lageplan - liegt bei ca. 150 m². Die Grenzabstände zum Nachbar links und rechts müssen berücksichtigt werden.

Ausstattung

Anwesen - Istzustand

***Grundstück in sonniger Süd-/Westlage
***Straßenbreite 12,16 mtr. x Grundstückstiefe 23,25/23,44 mtr.
***alter Ortskern von Oftersheim
***kein Bebauungsplan - Bebauung nach § 34 wie Nachbar
***Massivbauweise Backstein
***Mauerwandstärke 24 cm
***2 Vollgeschosse
***Wohnfläche ca. 90 m² auf zwei Etagen
***Baujahr 1907, Aufgestockt im Jahr 1962
***Doppelhaushälfte - rechtsseitig angebaut
***Keller - teilweise unterkellert
***Eisenträger Bodenplatte Keller/EG porös
***Deckenhöhe - EG 2,20 mtr. - 2,29 mtr.
***Deckenhöhe - OG 2,38 mtr. - 2,42 mtr.
***Heizung - Nachtspeicheröfen
***Elektrik - vom Jahr der Aufstockung 1962
***Wasserleitungen - vom Jahr der Aufstockung 1962
***Bad mit Tageslicht - vom Jahr der Aufstockung 1962
***Fenster - Holz, 80er Jahre
***Rollläden an allen Fenster vorhanden
***Holztreppe ins Obergeschoss - sehr steil
***Dachboden - keine Stehhöhe
***Dachstuhl und Eindeckung - vom Jahr der Aufstockung 1962
***Dachdämmung keine vorhanden
***1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück möglich

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.