***NEUWERTIG – FAMILIENDOMIZIL DER EXTRAKLASSE***

Beschreibung

***EIGENHEIM DER EXTRAKLASSE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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https://tour.ogulo.com/6RHU

GROßZÜGIG & MODERN - FÜR DEN EIGENBEADARF GEBAUT. Lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Räume sorgen in dieser modernen Immobilie für ein ganz besonderes Wohlgefühl.
179 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und bieten genügend Freiraum für Ihre Familie. Das ausgebaute Dachstudio, sowie ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Tageslichtbad von 36 m² im Untergeschoss mit separatem Zugang bieten viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Auf der ansprechenden Terrasse und im begrünten Garten genießen Sie bald Ihre gemeinsame Zeit.

Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus mit Zugang zum abgeschlossenen Garten runden dieses Angebot ab.

Erdgeschoss - 69,49 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich großzügig mit Zugang zum Garten -und Terrassenbereich, Küche mit Essbereich, Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss - 65,61 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer (1 davon mit begehbarem Kleiderschrank / kann als 4. Schlafzimmer oder Büro genutzt werden), Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Diele

Dachgeschoss - 44,32 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, WC mit Tageslicht

Untergeschoss - 36,93 m² Wohn- und Nutzraum
Wohnraum (weiteres Wohnzimmer/Schlafzimmer möglich) mit sep. Eingang, offene Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und WC

Untergeschoss - 27,25 m² Nutzfläche
Hausanschlusskeller/Hauswirtschaftsraum und Diele, begehbar vom Treppenaufgang

Ausstattung

***hochwertig für den Eigenbedarf gebaut
***Vorgarten schön und modern angelegt
***Hauseingangsbereich überdacht
***Garten in Ostlage - großzügig und wunderschön angelegt
***Terrasse in Ostlage - Markise kann nachträglich angebracht werden
***zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss ausgebaut
***Untergeschoss - weiterer Wohnraum vorhanden
***separater Eingang zum Untergeschoss
***Grundstück - abgeschlossen und großzügig
***Panoramafensterfront zur Terrasse und Garten
***Balkon im OG in absoluter Südlage
***Bad OG mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Tageslicht
***Bad UG mit Dusche, WC und Tageslicht
***Gäste-WC EG mit Tageslicht
***Gäste-WC DG mit Tageslicht
***Sanitäreinrichtung im zeitlosen Design
***Eingangsbereich mit Garderobe
***Einbauküche - im Preis enthalten
*** - Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine
***Böden - Laminat, Fliesen
***Innentüren - Holz, hellbraun
***Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff, weiß
***sehr helle Räume durch zahlreiche Fenster
***Rollläden - teilweise vorhanden
***hochwertige Massivbauweise - Poroton
***alle Geschossdecken aus Beton, keine Holzbalkendecke
***Deckenhöhe EG 2,52 mtr.
***Deckenhöhe OG 2,53 mtr.
***Deckenhöhe DG 2,48 mtr.
***Deckenhöhe UG 2,29 mtr.
***Hausbreite 6,61 mtr.
***Hauslänge 12,00 mtr.
***Heizung - Gaszentralheizung
***Warmwasser über die Heizung
***Energiebedarf 128,2 kWh
***Hausanschlusskeller/Hauswirtschaftsraum
***Waschmaschinen -/ Trockneranschluss im UG vorgesehen
***1 PKW-Stellplatz direkt am Haus - Zugang zum Garten
***weitere Parkmöglichkeit in der Straße vorhanden

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.